يعتبر عمل اعلان عقاري مميز هو البداية قبل أن تفكر في عملية بيع عقار تملكه، وذلك من أجل الحصول على صفقة رابحة من جراء بيع هذا العقار، ولكن يجب أن يكون لديك بعض الأفكار التسويقية الجديدة من أجل جذب عملاء أكثر للشراء، فمثلاُ إذا كنت من سكان البحرين وتمتلك إحدى عقارات البحرين ولديك شقق تريد أن تقوم بإيجارها فعندما تقوم بوضع إعلان تكتب فيه شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين يجب أن تقوم بتحديد المنطقة التي تمتلك فيها هذه الشقق وتدون شقق للايجار في البحرين المحرق أو شقق للايجار فى البحرين الجفير ثم تبحث عن افكار اعلانات عقارات جديدة.
ومن أجل عمل إعلانات تسويق عقاري هناك قسمين من طرق التسويق والإعلان، طرق مجانية، وطرق ممولة، وقد يلجأ معظم الناس إلى الطرق الممولة حيث تعد الأسرع والأفضل لأنها تصل إلى أكبر عدد ممكن من الجمهورفي وقت قصير.
كيفية عمل اعلان عقاري مميز يصل إلى جميع الناس
تعتبر صفحات الفيس بوك من الصفحات التي يمكنك من خلاها عمل إعلانات عقارات مجانية.
بالإضافة إلى وجود عدد هائل من العملاء الذين يهتمون بالعقارات، لذلك يجب أن يكون لديك افكار اعلانات عقارات مميزة.
تمكنك من جذب قطاع كبير من المهتمين، ولذلك سنعرض الأفكار التي تفيدك في عمل اعلان عقارى مميز خلال النقاط التالية:
1- عند عمل اعلان عقاري ضع به سؤال ملفت للإنتباه
- عند التفكير في عمل إعلانات تسويق عقاري يجب أول شئ تقوم بوضعه في الإعلان هو سؤال ملفت للنظر.
- تجعل الناس تقف وتفكر قليلاً في الإجابة عنه، مثلاً هل تبحث عن شقة أحلامك بأقل سعر؟
- من الأفضل لك أن تتمعن في اختيار السؤال جيداً، حيث يجب أن يكون سؤال من السهل الإجابة عنه.
- وفي نفس الوقت صعب في اختياره ليتناسب مع الجمهور المستهدف المراد مخاطبته.
- إبتعد عن الأسئلة المعقدة التي تأخذ وقت كبير في التفكير، حيث يؤدي ذلك إلى إنصراف الناس وتجاهلم للإعلان.
- أو إبلاغك بأنهم سوف يرجعون مرة أخرى للإجابة عن سؤالك، وهذا لا يحدث دائماً.
- قبل طرح سؤالك يجب أن تبحث جيداً عبر الإنترنت عن أهم الأشياء التي تشغل بال الناس.
- حيث يمكنك الاستعانة بوسائل التواصل الإجتماعي لتساعدك في ذلك.
- بالإضافة إلى عمل إستطلاع رأي إذا كان لديك صفحة على الفيس بوك، وتقوم بوضع بعض الأسئلة التي تريد طرحها خلال الإعلان، وبناءً عليه تحدد مدى اختيارك للأسئلة التي تضعها.
- أحصر اسألتك حول كيف تقوم بتوفير المال اللازم لشراء منزلك الجديد.
- أو كيف تستطيع في أقل من سنة امتلاك مفتاح منزلك.
2- عند وضع افكار اعلانات عقارات يجب أن تقسم السوق حسب كل فئة
- السوق العقاري يمتاز بالتنوع، وعند عمل اعلان عقاري فأنت تقوم بخدمة عدد كبير من مختلف أنواع العملاء.
- سواء كنت تقوم ببيع وحدات سكنية، أو منازل عائلية، أو عقارات كبيرة.
- فيجب أن توفر في الإعلان جميع ما يطمح إليه الناس حسب احتياجاتهم وقدرتهم المادية.
- كل مجموعة تقوم بتقسيمها تسمى شخصية مشترى، ومن الطبيعي أن جمهورك الذي تخاطبه يحتوي على العديد الشخصيات المختلفة.
- لذلك حاول عند عمل اعلان عقاري مميز لا تجعلها حملات إعلانية شاملة، تخاطب بها الجميع بنفس الطريقة والاسلوب.
- يجب استخدام طرق ووسائل مختلفة تتناسب مع جميع أنواع الجمهور وتتناسب مع ما يبحثون عنه.
- يجب أن تقسم عملائك إلى عدة أقسام، ويكون التقسيم على حسب تركيبتهم وإحتياجتهم وقوتهم الشرائية في السوق (عميل حالى، في خلال بضعة أشهر، غير محدد المدة).
- إذا كنت تقوم بعمل اعلاناتك من خلال وسائل التواصل الإجتماعي، هنا تقوم بتقسيم عملائك إلى مجموعات إعلانية مختلفة.
- ومن ثم قم بعمل صفحة خاصة لكل منهم.
- يمكنك تصميم وإبتكار المجموعات حسب احتياجتهم والأشياء المشتركة بينهم، وقم بتسمية كل مجموعة تقوم بإنشائها.
- وذلك لمتابعة الإعلانات التي تقوم بها وسهولة التواصل معهم بشكل أسرع.
من الممكن ان تقوم بتقسيم المجموعات بهذه الطريقة:
- الفئة العمرية ومستوى الدخل والقدرة المادية: تستخدم هذه المجموعة لعمل إعلانات لتخاطب بها التركيبات السكانية لعملائك
- نوع الأحياء التي يفضلها العملاء: وتستخدم هذه المجموعة لعرض الإعلانات الخاصة بالأحياء المختلفة التي يهتم بها العملاء.
- قرار عمليات الشراء: تساعدك هذه المجموعة في عمل إعلانات للعملاء الذين بدأو البحث فعلا لعمليات شراء العقارات.
3- راعي عند عمل إعلانات تسويق عقاري أن تكون قصيرة ومختصرة وجذابة أيضاً
- عندما تقوم بوضع اعلان عقاري مميز عبر المواقع المختصة بذلك، أو وسائل التواصل الإجتماعي.
- إعلم أنك لست الوحيد الذي تقوم بنشر إعلان بهذا المكان، فهناك العديد من المنافسين الذين يضعون إعلاناتهم أيضاً بجانبك.
- لذلك يجب أن يكون إعلانك أكثر جاذبية عنهم وملفت للإنتباه بين هذا الكم الهائل من الإعلانات لإقتناص الفرص.
- كثيراً من المستخدمين يظهر لهم الإعلانات بصورة متكررة عند فتح أي موقع من مواقع التواصل الإجتماعي.
- لذلك يجب أن يكون إعلانك يحتوي على الكثير من المعلومات الهامة بصورة مختصرة بعيدة عن التطويل.
- مع توضيح البيانات التي يحتاجها العملاء عن الشئ المعلن عنه.
- قامت بعض مواقع التواصل الإجتماعي بتقليل تحميل الإعلانات أثناء التصفح، لذلك يجب أن يتضمن إعلانك أهم المعلومات للمشتري.
- من أجل عمل اعلان عقاري مميز يفضل استخدام كلمات قصيرة لجذب الإنتباه.
- حيث أن بعض التجارب أوضحت أنه من الأفضل ألا يزيد العنوان عن خمس كلمات.
- هذه ليست قاعدة أساسية ولكن يفضل العمل بها، حيث تعبر من أهم وسائل جذب إنتباه العميل.
4- من أجل عمل اعلان عقاري مميز قم باختيار الصور ذات الجودة العالية والفيديوهات الشيقة
- من المهم أن تعرف أنه بجانب عمل نص اعلانات عقارات بطريقة مختصرة وجذابة.
- هناك شئ أكثر أهمية يحتاج إليها العملاء، وذلك حتى تكون صورة إعلانك مكتملة.
- اختار صور للعقار المراد بيعه بحيث تتمع بجودة عالية، بالإضافة إلى فيديوهات لتبرز أجمل ما فيه بطريقة شيقة وجذابة.
- حيث أن العين تعشق دائماً كل ماهو جميل، مما يساعد في اتخاذ القرار وتحفز صاحبها على مشاهدة إعلانك.
- وهذا يعتبر من أفضل افكار اعلانات عقارات حيث يرغب العملاء في مشاهدة اعلان عقاري مميز
- لذلك إحرص على التصوير باحترافية للعقار فليكن ثري دي ليبدو وكأنهم يتجولون في كل جانب فيه.
- لا تضِع أي فرصة تجعل من عقارك مميز، مما يشعر العملاء بأن ذلك العقار هو الأفضل على الإطلاق.
- أيضاً من أفضل اعلانات تسويق عقاري استخدام تقنية تصوير 360 درجة، وتلك التقنية تجدها دائماً عبر صفحات الفيس بوك.
- حيث تشعرك وكأنك تتجول داخل كل ركن في المنزل بكافة تفاصيله.
- لا تنسى أن تضع أيضاً بعض مقاطع الفيديوهات للحي الذي يوجد به العقار.
- حيث أن هذا الأمر يعتبر هام للعائلات التي تهتم بكل ما يحيط بالعقار من خدمات، ومدارس، وسوبر ماركت.
في النهاية لابد من معرفة أن عملية بيع عقارك تتوقف على مدى عمل اعلان عقارى مميز بالإضافة إلى جمع العديد من افكار اعلانات عقارات التي تجعل من إعلانك مميزاً عن باقي الإعلانات الأخرى، وبالتالي جذب أكبر قدر من العملاء في أسرع وقت.
