تعد البحرين من أكبر الدول التي تمتلك العديد من شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط، والتي ساعدت على التطوير والنهوض بالسوق العقاري البحريني، فقد كان لها الدور الأكبر في إنشاء عقارات البحرين المتميزة، بالإضافة إلى عرض العديد من شقق للبيع في البحرين و شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين في مناطق عديدة بالمملكة مثل شقق للبيع في البحرين المنامة أو شقق للايجار في الجفير .
تعتبر الشركات العقارية هم صناع النهضة، ومن أفضل شركات التطوير العقاري في البحرين ، حيث كان في البداية عندما دخل السوق العقاري مرحلة متطورة من الإنشاءات والتوسعات، أرادت الشركات الأجنبية اقتحام السوق والاستثمار في هذا المجال بالتحديد، ولكن شركات التطوير العقاري في البحرين إستجابت للتطور السريع ومواكبة هذا التوسع الهائل وتلبية جميع متطلبات السوق البحريني.
أهمية شركات التطوير العقاري في البحرين
ساعدت شركات التطوير العقارى بنسبة كبيرة في تحسين إقتصاد المملكة، حيث أنها قامت بإنشاء العديد من المشروعات المتطورة.
وكذلك بناء الأبراج السكنية المرتفعة بالإضافة إلى إنشاء مجتمعات عمرانية كاملة، علاوة على البناء على جزر صناعية بأحدث طرق.
وذلك لتتناسب مع جميع الأذواق، مما ساهم على جذب وجلب العديد من المستثمرين من داخل وخارج المملكة.
وعلى الرغم من أن البحرين تمتلك العديد من شركات التطوير العقاري ، إلا أن هناك 6 شركات تعد من أفضل شركات التطوير العقاري في البحرين.
وذلك لما تتميز به من إمكانيات مادية وبشرية وخبرات طويلة في السوق العقاري سنذكرها في النقاط التالية:
1- شركة ديار المحرق من أكبر شركات التطوير العقاري في البحرين
- تعتبر شركة ديار المحرق من أفضل شركات التطوير العقاري في المملكة، يقع مقرها بمدينة المنامة وتم إنشاؤها عام 2006.
- قامت الشركة بإنشاء العديد من المشروعات الاستثمارية، التي أدت إلى جذب العديد من المستثمرين إليها.
- من أهم هذه المشروعات التي قامت بإنشائها هي جزر ديار المحرق، التي تعد واحدة من أعظم مشروعات هذه الشركة.
- تم إنشاء هذا المشروع في عام 2015، وكان هدفه الأساسي هو توفير المسكن لما يزيد عن مائة الف مواطن بحريني.
- تعد جزر ديار المحرق من الجزر الإصطناعية، حيث قامت الشركة بتزوديها بوحدات سكنية مميزة.
- بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية والمرافق والخدمات، علاوة على أنها اصبحت من المعالم السياحية التي يأتي إليها الكثير من الناس.
- ستظل جزر ديار المحرق أعظم مشروع عقاري تم بناؤه بواسطة هذه الشركة الذي أصبح محط إهتمام العديد من المستثمرين.
2- شركة نسيج من شركات التطوير العقاري الناجح بين القطاعين العام والخاص
- تعد هذه الشركة من الشركات الرائدة في مجال شركات التطوير العقارى ، حيث أنها تمتلك الكوادر الوطنية الماهرة والمؤهلة.
- التي تمتلك خبرات عديدة في هذا المجال، كما تعتمد على هيكلها الوظيفي من الكفاءات البحرينية.
- تقوم الشركة بالتركيز على المشروعات العقارية والمتميزة في مختلف أنحاء المملكة، حيث قامت بإنشاء العديد من المجتمعات السكنية العائلية.
- تتميز هذه المجتمعات بالهدوء والراحة، حيث توفر شركة نسيج أسلوب الحياه المريح المتمثل في مشروعات متعددة.
- مثل مشروع جومانا، ومشروع ياسمينا سار، وكذلك الحال في مشروع كانال فيو.
- وقد قامت الشركة في عام 2012 بعقد إتفاقية مع وزارة الإسكان من أجل إنشاء عدد 4000 وحدة سكنية.
- وذلك من أجل تلبية إحتياجات السوق للإسكان المتوسط التكلفة، لذلك تعتبر شركة نسيج من أفضل الأمثلة الحية على التعاون بين القطاع الخاص والقطاع العام.
- تعمل الشركة على بحرنة الموظفين لديها، فبخلاف أنها من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري.
- فإنها أيضاً من الشركات الرائدة في التوظيف، حيث بلغت نسبة البحرنة لديها 85% من موظفين الشركة.
3- شركة درة خليج البحرين أو كما يطلق عليها درة البحرين
- هي إحدى شركات التطوير العقاري الاستثمارية، يقع مقرها في البحرين، وهي مملوكة للحكومة البحرينية وبيت التمويل الكويتي بنسبة 50%.
- قامت الشركة بإنشاء مشروع استثماري يطلق عليه درة البحرين تبلغ مساحته حوالي 21 كيلو متر.
- كما أنه من المتوقع أن يصل حجمه إلى ما يقارب حجم العاصمة المنامة.
- كان هدف الشركة من إقامة هذا المشروع أن يكون مشروع سكني، وتجاري، وسياحي أيضاً.
- قامت الشركة بتقديم نمط للحياه الحضرية، من خلال إقامة جزر متميزة على الساحل البحريني بالمحافظة الجنوبية .
- وهو مشروع درة البحرين والذي يمتد طولها على مساحة 5 كيلو متر مربع.
- يتكون هذا المشروع من 15 جزيرة صناعية، وتعتبر من ثالث أكبر الجزر الصناعية في البحرين من حيث المساحة.
- وذلك من بعد مشروع المدينة الشمالية، ومشروع ديار المحرق، وبعد الإنتهاء من هذا المشروع في عام 2010.
- كان هناك أكثر من 60 الف مقيم في هذه الجزر، بالإضافة إلى أن عدد زائريها اليومية يبلغ 4500 زائر.
4- شركة درة مارينا أهم شركات التطوير العقاري الاستثماري
- تعد هذه الشركة من أفضل شركات التطوير العقاري التابعة لشركة الخليح للتعمير.
- والتي قامت بتأسيسها في جزر الكايمن، ويبلغ رأس مالها 41.2 مليون دينار بحريني.
- قامت هذه الشركة بشراء وتطوير الأرض اللازمة لعمل مرسى رئيسي لمشروع درة البحرين.
- يتكون هذا المشروع من مراسى بالإ ضافة إلى العديد من الأبنية السكنية ذات الطوابق المتعددة.
- بالإضافة إلى عمارتان تتكون من 30 طابق، علاوة على المحلات التجارية، والفلل السكنية.
- قامت الشركة بإقامة هذا المشروع على البحر، وكانت الحكومة البحرينية تدعمه مع بيت التمويل الكويتي.
- حيث كان تسليم الوحدات في درة مارينا تتزامن مع تسليم وحدات درة البحرين.
- ذلك عزز من ثقة المستثمرين وزيادة الطلب على المشروعات الخدمية مثل المرسى والقسم التجاري.
- هذا المشروع تم تصميمه ليشمل العديد من الفلل، بلإضافة إلى وحدات تاون هاوس، ومطاعم، ومقاهي.
- ومرفأ يستوعب حوالي 400 قارب، علاوة على 4000 وحدة سكنية.
5- شركة إثمار من أقدم شركات التطوير العقاري في البحرين
- تعد إحدى الشركات التابعة لبنك الإثمار، وقد تم تأسيها في عام 1984 .
- وكان هدفها الرئيسي هو إدارة المشروعات العقارية الكبرى في البحرين.
- تم إدراج الشركة في سوق البحرين للأوراق المالية منذ يناير 2006
- نجحت هذه الشركة خلال فترة بسيطة أن تصبح من أفضل شركات التطوير العقاري في البحرين
- وذلك تزامناً مع إطلاقهم لمشروع جزيرة دلمونيا الصناعية عام 2013.
- قامت الشركة بتطبيق الأفكار السكنية الفريدة، بالإضافة إلى الخطط الجديدة التي لم يتم التعرف عليها أو تم تطبيقها في سوق البحرين أو سوق الخليج قبل ذلك.
6- شركة منارة للتطوير العقاري
- نجحت شركة منارة كإحدى شركات التطوير العقارى بوقت قصير أن تضع إسمها ضمن أفضل شركات التطوير العقاري في البحرين
- حيث كان هدف الشركة الأساسي هو قيامها بما يسمى بالمحفظة العقارية، حيث تبلغ قيمتها الإجمالية مليار دولار.
- فهي تحتوي على العديد من العقارات المختلفة والمتنوعة، مثل العقارات السكنية، والعقارات التجارية، والعقارات الصناعية.
- من السمات الرئيسية للشركة التي ساعدت على حفر إسمها في السوق العقاري في فترة لا تتجاوز 10سنوات منذ تأسيسها.
- هو التزامها في الدقة وتنفيذ المشروعات، بالإضافة إلى تسليم المشروعات في الوقت الذى تم تحديده أثناء الإتفاق.
- من المشروعات الناجحة التي قامت بها شركة منارة، مشروع واحات المحرق، حدائق توبلي، كناز البحرين، وغيرها من الشروعات الناجحة.
هناك العديد من شركات التطوير العقاري في البحرين الناجحة، التي تعمل دائماً بمنتهى الإحترافية وأصبحت تنافس الشركات العالمية ، بل أنها نجحت في جذب الاستمثار الأجنبى إليها من كافة الدول، لذلك ستظل مملكة البحرين في الريادة العقارية وشركاتها من أفضل شركات التطوير العقاري ليس في الشرق الأوسط فقط، بل في العالم.
