تعد منطقة الجداف من أقدم المناطق في إمارة دبي، وكانت تشتهر هذه المنطقة قديماً ببناء القوارب الشراعية التقليدية، ومع التطور عبر السنين والتغيرات التي طرأت على دولة الإمارات، وإهتمامها بنمو السوق العقاري في كافة أنحائها، أصبحت الجدف من أفضل المناطق السكنية بالإمارات، وإتجه العديد من الناس للبحث عن أفضل شقق الجداف في دبي للاقامة بها، والإستمتاع بكافة خدماتها.
وقد زادت شعبية الجداف في الفترة الأخيرة، بل أصبح المستثمرين يتجهون إلى تلك المنطقة من أجل الإستثمار العقاري بها سواء عن طريق إيجار العقارات، أو بيعها، حيث انها تحتوي على أفضل أنواع العقارات في دبي .
بالإضافة إلى ذلك يوجد بها أفضل شقق فندقية الجداف دبي ، و شقق ماريوت جداف دبي لهواة التميز والأناقة، وبالتالي تعد من القرارات الصائبة التي يمكنك أن تتخذها في حياتك هو الإنتقال للإقامة في شقق الجداف دبي .
الاستثمار في شقق الجداف في دبي
تتميز منطقة الجداف بموقع إستراتيجي هام، حيث أنها تقع بين خور دبي وإمتداد الخليج التجاري، علاوة على ذلك فأنها تتصل بأهم المواقع الحيوية بإمارة دبي مثل، منطقة دبي للتصميم، الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي.
علاوة على ذلك يتوفر بجانب شقق الجداف دبي محطة مترو الجداف، مما تسهل عملية إنتقال السكان بالنسبة لمن يعتمد على المواصلات العامة في كافة تحركاته، حيث أن هذا المترو يخدم الخط الأخضر لمترو دبي.
بالإضافة إلى ذلك هناك العديد من الحافلات الخاصة بهيئة الطرق والمواصلات التي توفر للسكان الإنتقال من الجداف للخارج والعكس، بخلاف ذلك تتميز شقق الجداف في دبي بقربها من المؤسسات التعليمية، والصحية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، والخدمية.
علاوة على ذلك تتميز الجداف بوجود العديد من المطاعم العربية، والعالمية، بجانب أنها تضم أفضل الفنادق الفاخرة، وأفضل شقق فندقية الجداف دبي ، بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى التي تجعل الإستثمار في تلك المنطقة يعود بالنفع على صاحبه بالكثير بسبب توافر تلك الخدمات العديدة بالقرب من الشقق السكنية.
وتضم هذه المنطقة أفضل المباني السكنية التي يمكنك شراء الشقق بها والتي حازت على إهتمام العديد من الناس، وسوف نذكرها لك فيما يلي وفقاً لعمليات البحث عنها وهي:
بن غاطي أفينيو أفضل شقق الجداف دبي
تعد شقق بن غاطي أفينيو من أفضل شقق الجداف في دبي ، حيث إذا كنت تبحث عن الفخامة، والأناقة فهذه الشقق هي الإختيار الأنسب لك، وتعد من أبرز مشروعات شركة بن غاطي في دبي.
تم تصنيف هذه الشقق في المركز الأول في الجداف من حيث تصميماتها العصرية الحديثة، والديكورات الأنيقة المميزة، بجانب أنها تتميز بموقع إستراتيجي أكثر من رائع، وبعض المميزات الفريدة، والمرافق الفاخرة بها.
أهم ما يميز السكن في شقق بن غاطي أفينيو بأنك في كل صباح سوف تستمتع بإطلالات خلابة من شرفتك على خور دبي، بالإضافة إلى أفق داون تاون دبي، حيث أن الشرفات الملتوية بالشقق توفر لك مشهد بانورامي فريد، بالإضافة إلى ذلك تتميز تلك الشقق بقربها من محطة مترو الجداف، وبالتالي تساعدك في الوصول إلى كافة الطرق السريعة.
بلغت نسبة العائد من استثمار تلك الشقق ما يقرب من 6.10%، بينما يختلف سعر شراء شقق بن غاطي أفينيو على حسب مساحتها، وإطلالتها، حيث أن يصل سعر الشقة التي تتكون من غرفة وصالة إلى 768.000 درهم إماراتي، بينما يصل سعر الشقق التي تتكون من غرفتين نوم وصالة إلى 1.233 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر الشقق التي تتكون من ثلاث غرف نوم وصالة إلى 1.518 مليون درهم إماراتي.
شقق بن غاطي جيت واي من أرقي شقق الجداف
تحتل شقق بن غاطي جيت واي المركز الثاني كأفضل شقق الجداف دبي ، حيث يعد مجمع غاطي جيت واي من أشهر المجمعات السكنية في الجداف.
تعد هذه الشقق المفضلة للمتزوجين حديثاً، ويرجع ذلك بسبب تصميماتها الحديثة العصرية، بجانب ذلك تتنساب أيضاً مع العائلات الصغيرة، حيث أنها متوفرة بمساحتين مختلفتين، فهي تتكون من غرفة وصالة، أوغرفتين وصالة.
من أهم مميزات مجمع غاطي موقعه الإستراتيجي في الجداف، بالإضافة إلى أنه تم تصميم العمارة بشكل يحد من دخول أشعة الشمس الزائدة إلى الشقق بشكل كبير، وهي من المميزات التي يطلبها الكثير من سكان الجداف.
علاوة على ذلك يحتوي المجمع على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل، برك السباحة للكبار والأطفال، والنوادي الرياضية، بالإضافة إلى ملاعب ومساحات مخصصة للأطفال، ومحلات بيع التجزئة.
أهم ما يميز ذلك المجمع عنصر الأمن والأمان، حيث أن المكان بالكامل مراقب بالكاميرات، بجانب ذلك تم توفير مواقف للسيارات والدراجات مجانية، وقد بلغت نسبة العائد من الاستثمار في هذه الشقق 5.69%، بينما يمكنك الحصول على شقة في هذا المجمع تتكون من غرفة وصالة بمبلغ 785000 درهم إماراتي، بينما يمكنك الحصول على شقة تتكون من غرفتين وصاله بمبلغ 1.385 مليون درهم إماراتي.
علياء ريزيدنس أفخم شقق فندقية الجداف دبي
من أفخم مباني شقق الجداف في دبي ، حيث يتكون برج علياء ريزيدنس من سبعة عشر طابقاً يحتوي على شقق سكنية فخمة مثل الفنادق، وهي تتميز بموقع إستراتيجي رائع في بر دبي.
علاوة على ذلك يوجد في محيط برج علياء ريزيدنس العديد من المرافق الخدمية، والترفيهية التي يحتاجها كافة سكان البرج مثل، المؤسسات التعليمية والصحية، بالإضافة إلى المطاعم، ومراكز التسوق العامة التي يفصل بينها وبين البرج دقائق معدودة، بجانب حديقة عامة.
بلغت نسبة العائد من الاستثمار في هذه الشقق 6.56%، بينما يبلغ سعر بيع شقق الاستوديو بها إلى 629000 درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر الشقق التي تتكون من غرفة وصالة إلى 915000 درهم إماراتي، في حين أنه الشقق التي تتكون من غرفتين وصالة إلى 1.650 مليون درهم إماراتي.
مدينة دبي الطبية مرحلة 2
تحتل مدينة دبي الطبية مرحلة 2 المركز الرابع في قائمة أفضل شقق الجداف دبي ، وهي تتكون من مساحات طبية، وسكنية، وتجارية، بالإضافة إلى محلات التجزئة، وتعد من أشهر المعالم في دبي للرعاية الصحية، كما أنها توجد بها العديد من المستشفيات، والعيادات المعروفة.
بلغت نسبة العائد على الاستثمار في هذه الشقق 5.95%، بجانب ذلك فأنها توفر شقق للبيع تبدأ من شقق استوديو حتى تصل إلى شقق تتكون من 4 غرف، ويمكنك الحصول على شقة استوديو بسعر 649000 درهم إماراتي، علاوة على أنه يمكنك الحصول على شقة تتكون من غرفة وصاله بمبلغ 939000 درهم إماراتي.
حدائق الوليد الأشهر في شقق الجداف دبي
يأتي في المركز الخامس والأخير من شقق الجداف شقق حدائق الوليد، حيث يحتوي هذا المبنى على 17 طابقاً، يوجد به ما يصل إلى 150 شقة سكنية، تنقسم إلى شقق تتكون من غرفة وصالة، و شقق تتكون من غرفتين وصالة، وشقق تتكون من ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات من البنتهاوس والتي تتكون من 3 غرف.
من مميزات هذا المبني أنه يحتوي على العديد من المرافق الخدمية مثل، بركة سباحة، وموقف للسيارات مظللة، بجانب ذلك يوجد به ملاعب للتنس، وكرة السلة، بالإضافة إلى أنه تم تخصيص منطقة من أجل الأطفال، ومسارات المشي.
علاوة على ذلك يضم مزمار للتزلج يبعد عن المبني مسافة 8 دقائق، وقريب من حديقة زعبيل، بالإضافة إلى ذلك يقع بالقرب من العديد من المحلات التجارية.
يبلغ العائد من الاستثمار لهذه الشقق 5.17%، في حين أنه يبلغ ثمن شراء الشقة التي تتكون من غرفة وصالة إلى 932000 درهم إماراتي، والشقق التي تتكون من غرفتين وصالة إلى 1.305 مليون درهم إماراتي، والشقق التي تتكون من ثلاث غرف وصالة إلى 1.800 مليون درهم إماراتي.
ختاماً، نجد أنه قد أبرزنا لك قائمة بأفضل شقق الجداف في دبي التي يمكنك الاختيار فيما بينها والاستثمار فيها، مع توضيح كافة الأسعار للشقق التي يمكنك الإنتقال إليها في أي وقت، حيث أن الحياه في دبي بصفة عامة من أفضل القرارات التي يمكنك أن تأخذها طيلة حياتك، والإستماع بالإقامة بصفه خاصة في شقق الجداف دبي .
