مشروع ديرة العيون من بين أهم المشروعات التي اهتمت بها وزارة الإسكان البحرينية حيث أنه يُعد مشروع قومي سكني متكامل الخدمات والمرافق، أول ما يميزه موقعه الاستراتيجي المميز بقلب ديار المحرق التي تشتهر بطراز مبانيها المعماري التراثي الذي يُعيد نبض التاريخ البحريني من خلال الأحياء القديمة والحرف اليدوية الأصلية وكذلك الطرز المعمارية الحضارية والتراثية الرائعة، كما يُمكن الوصول بسهولة من ديرة العيون إلى العاصمة المنامة البحرين أكثر المدن البحرينية حيوية، كما يشتمل المشروع على كافة المرافق الحيوية والأساسية التي تبحث عنها جيث يتوفر بها عدد كبير من المدارس لتجد لأبناءك افضل مدرسة خاصة في البحرين بالإضافة إلى توفر العديد من حدائق البحرين وأجمل المتنزهات وكذلك باقة منوعة من أجمل اماكن ترفيهية في البحرين ناهيك عن المراكز التجارية والمحال المختلفة مع باقة من أشهر وأفضل المطاعم في البحرين.
كل هذا وأكثر ستجده إن قررت الانتقال إلى بيت جديد داخل ديار المحرق ديرة العيون وقمت بالبحث عن شقق للايجار في البحرين و بيوت للايجار في البحرين و ستوديو للايجار في البحرين لتنعم بحياه مثالية لك ولأسرتك وتضمن العيش بأكبر قدر من الرفاهية والراحة والاسترخاء، مع الاستمتاع بالخضرة والمناظر الطبيعية الخلابة وبحيرات لاجونز الكريستالية، مما يجعلك تشعر وكأنك تقطن بقطعة أوروبية على أرض خليجية عربية، يكفي أن ديرة العيون البحرين مشروع قومي تم إطلاقه كإحدى مبادرات وزارة الإسكان تحت اسم مبادرة مزايا بهدف توفير سكن مثالي بأسعار معقولة وفي متناول كل مواطن من أجل تحسين مستوى المعيشة والارتقاء بالمستوى العام للمجتمع.
نبذة عن تمويل مشروع ديرة العيون
- ديرة العيون هو عبارة عن مشروع قومي كمبادرة من مبادرات وزارة الإسكان للشباب والعوائل بهدف توفير مسكن مثالي بسعر مناسب.
- وتعاونت كلاً من وزارة الإسكان وبعض البنوك المحلية مثل بنك الإسكان والتعمير وبرنامج مزايا في تمويل هذا المشروع الضخم.
- حيث بلغت قيمة تكلفته الإجمالية حوالي 700 مليون دولار أمريكي وتم توقيع عقد بين الأطراف الثلاثة.
- ليس هذا فقط بل اشترك في عملية التمويل والإدارة مصرف السلام البحريني بالإضافة إلى بيت التمويل الكويتي.
- علاوة على ذلك قام كلاً من بنك البركة الإسلامي في البحرين وكذلك بنكي البحرين والكويت بتوقيع عقود مرابحة أيضاً.
- لذا يُعد هذا المشروع طفرة سكنية حقيقية في عالم العقارات حيث اشتركت به أكبر وأعلى الجهات الخليجية لتمويله.
- وقامت بتأسيسه أحدث وأهم شركات التطوير العقاري في البحرين وهي شركة ديار المحرق العقارية المملوكة للدكتور ماهر الشاعر.
- ولأنه مشروع قومي بحريني بحت فغير مسموح لغير المواطنين بامتلاك وحدات سكنية به.
موقع ديرة العيون
- تم اختيار موقع مشروع ديرة العيون بعناية شديدة لأنه بمثابة مشروع قومي واستراتيجي مميز، لذا فهو يقع داخل ديار المحرق
- بالتالي فهي قريبة للغاية من أهم مدن البحرين الرئيسية وهي مدينة التنين.
- كما أنها على بُعد مسافة ضئيلة جداً من مطار البحرين الدولي.
- وتم استقطاع جزء كبير من أرض ديار المحرق لإنشاءه والتي تبلُغ حوالي 1.2 مليون متر مربع.
- حيث أنه مشروع فلل سكنية يصل عددها إلى أكثر من 3100 فيلا بطرز معمارية وأنواع متباينة لإرضاء جميع الأذواق.
- كما تم البدء في تأسيس هذا المشروع وفقاً لإعلان السيد المهندس باسم بن يعقوب الحمر الرئيس التنفيذي للشركة في مارس 2015م.
- والذي أعلن عن تسليمه على 6 مراحل تم الإنتهاء من المرحلة الأولى وتسليمها في فبراير عام 2018م، وتم بيعها بالكامل.
- حيث بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في هذه المرحلة حوالي 133 فيلا.
- وتم تسليم المرحلة الثانية في عام 2021م وتم تسليم كافة الوحدات لذويها بالكامل أيضاً.
- ونحن الآن بصدد الإعلان عن الانتهاء من المرحلة الثالثة.
- مع مراعاة توفير أفضل التقنيات الحديثة لتصبح أجمل المنازل الذكية بالبحرين ومن أهمها تقنية العزل الحراري للوحدات.
أنواع الوحدات السكنية داخل ديار المحرق ديرة العيون
يوفر مشروع ديرة العيون العديد من الفلل المستحدثة بطرز معمارية مختلفة ومتباينة، ومن أهم أنواع الفلل وأنماطها هي:
1- طراز الفلل البحريني في ديرة العيون:
الطراز المعماري:
- يتمتع طراز الفلل البحريني بتصميمه الهادئ الراقي حيث أنه يجمع بين الطراز المعماري التراثي والطراز الإسلامي القديم.
- بالإضافة إلى لمسات العصر الحالي والتقنينات الحديثة ومتطلبات الأسرة.
- أما عن الألوان فهي مريحة وهادئة للغاية، لتجمع بين اللون البني المحمر واللون الأبيض الناصح الذي يبعث عن الاسترخاء والراحة.
- وترمز هذه الألوان للطوب الأحمر القديم كرمز للبيت البحريني المميز البسيط.
- مع مراعاة التوزيع الجيد للونين بشكل متناسق لتشعر وكأنك أمام لوحة فنية إبداعية.
التخطيط الداخلي:
- تبلُغ مساحة الفلل البحريني حوالي 227 متر مربع مع إمكانية التوسعة إلى 268 متر مربع، على مساحة أرض قدرها 205م2.
- يشتمل هذا النوع من الفلل على 2غرفة معيشة بالإضافة إلى 4 غرف للنوم، الغرفة الرئيسية هي الأكبر مساحةً بالدور العلوي.
- بالإضافة إلى 4 حمامات تم توزيعهم بشكل متناسق، وكذلك فناء خارجي وشرفة علوية بالإضافة إلى مطبخ شاسع المساحة.
- تم توفير عدد 2 موقف للسيارة بالإضافة إلى مجلس خارجي صغير.
2- طراز الفلل الإسباني في ديرة العيون البحرين
الطراز المعماري:
- من المعروف أن الطراز الإسباني الأندلسي مأخوذ من الطرز الإسلامية العربية القديمة ومستوحاه من فن التراث الإسلامي.
- ويظهر ذلك بوضوح في أسقف هذه الفلل الجمالوني الذي يأخذ الشكل المثلث والمطلي باللون الأحمر الطيني.
- وتظهر زخارف عبارة عن أقواس تحيط بالنوافذ والأبواب وموزعة بشكل متناسق على الواجهات.
- بالإضافة إلى الاستناد إلى البناء بالخشب الداكن اللون حيث تُعد الالوان الداكنة معلم رئيسي من العمارة الإسبانية.
التخطيط الداخلي:
- تم إنشاءها بمساحة مماثلة تماماً للطراز البحريني، على مساحة أرض تبلُغ حوالي 205 متر مربع.
- كما يوجد بها غرفتين للمعيشة و4 غرف للنوم وكذلك عدد 4 حمامات بالإضافة إلى مطبخ وتراس كبير الحجم.
- بالإضافة إلى 2 موقف للسيارات وكذلك فناء خلفي بإطلالة مميزة.
3- طراز الفلل الميـديـتـرانـي داخل مشروع ديرة العيون:
الطراز المعماري:
- يُعد هذا الطراز المعماري خليط من فنون وثقافات مختلفة ومتباينة .
- حيث أنه مستوحى من عمائر دول البحر الأبيض المتوسط، الذي يتبنى فكرة الأفنية المفتوحة والمساحات الشاسعة واستخدام الألوان البسيطة.
- حيث أن هذا الطراز يبعث على الشعور بالراحة والاسترخاء، وذلك بسبب الطلاء باللون الأزرق السماوي الهاديء.
- ويُعد هذا التخطيط من الأنواع التي تسمح بدخول الشمس والهواء النقي على مدار اليوم بكافة أرجاء الفيلا وزواياها.
- بالتالي تكون المنازل والفلل معبئة بأشعة الشمس المشرقة طوال فترة الصباح والغروب ونحن نعرف جميعاً مدى فائدة الشمس والهواء النظيف.
التخطيط الداخلي:
- يتميز هذا التخطيط بمساحة شاسعة قابلة للاتساع وهي ذاتها مساحة طرز الفلل البحرينية والإسبانية.
- حيث توفر عدد 2 موقف للسيارة بالإضافة إلى 2 غرفة جلوس وكذلك 4 غرف للنوم.
- كما يوجد 4حمامات ومطبخ وشرفة وملحق بالفيلا حديقة خلفية صغيرة يمكن اختيار اثاث الحدائق في البحرين لها من أجود الأنواع.
4- طراز الفلل العصري داخل ديار المحرق ديرة العيون
الطراز المعماري:
- لحياة عصرية أفضل ولأسلوب حياة تقني حديث ننصحك بتجربة هذا الطراز المليء بالحيوية والذي يوفي طموحاتك.
- فهو يتبع طراز الخطوط المستقيمة ويتجلى ذلك بوضوح في أسطح الأبنية المنبسطة.
- أما عم الألوان فهو يتبع استخدام اللون الأبيض والرمادي في لوحة فنية رائعة.
- كما أنه يتمتع بالبساطة في كل ركن من أركانه مع تصميم هندسي مميز للاستفادة من كل مساحة الأرض بشكل جيد.
- بالتالي يمكن دخول الشمس بكافة أجزاء الفيلا طوال فترة الصباح وكذلك الهواء النقي في فترة المساء.
- حيث تم تصميم النوافذ بشكل منفتح كبير الحجم لدخول الشمس والهواء.
التقسيم الداخلي:
- تم تأسيسها بنفس بمساحة الطراز البحريني والإسباني والعصري والميديتراني، على مساحة أرض تبلُغ حوالي 205 متر مربع.
- كما يوجد بها غرفتين للمعيشة و4 غرف للنوم وكذلك عدد 4 حمامات بالإضافة إلى مطبخ وتراس كبير الحجم.
- بالإضافة إلى 2 موقف للسيارات وكذلك فناء خلفي بإطلالة مميزة.
وبهذا نكون قد وافيناكم بكافة التفاصيل حول مشروع ديرة العيون الشهيرة ضمن مبادرة مزايا التابعة لوزارة الإسكان بهدف توفير فلل سكنية رائعة التخطيط والتقسيم لتوفير حياة مثالية للمواطنين البحرينين بأسعار معقولة تناسب كافة شرائح المجتمع.
