يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات على المدى الطويل، كما أنه يعتبر من الاستثمارات التي تجني لصاحبها الربح خصوصاً عندما يكون صاحب الاستثمار قام بالدراسات الجيدة التي تضمن له النجاح في مجال الاستثمار في العقارات .
ولكن يجب أن تعلم أنه قد تصيب أو تخطئ عند إتخاذ هذا القرار، لذلك يجب عند قيامك بإتخاذ قرار الاستثمار العقارى أن تقوم بجمع العديد من المعلومات والدراسات، خصوصاً إن الاستثمار في العقارات من الأمور المكلفة مادياً.
وعلى الرغم من وجود العديد من أنواع الاستثمارات، إلا أن يظل الاستثمار في مجال العقارات هو أكثر أنواع الاستثمارات التي تعتبر أمان لك، ولكن ذلك يتوقف على المكان الذي سوف تبدأ عملية الاستثمار فيه، بالإضافة إلى شكل العقار الذى سوف تقوم بإنشائه ذلك سوف يفيدك كثيراً، لذلك يتجه الكثير من المستثمرين في كثير من الدول إلى الاستثمار العقاري في البحرين حيث إنها تعد من أفضل دول الاستثمار العقارى الموجودة حاليا في الشرق الأوسط.
وإليك بعض الأسباب التي تجعلك تفكر، لماذا يجب عليك التفكير بمجال الاستثمار في البحرين عن غيرها؟
الاستثمار العقاري في البحرين استثمار طويل الأجل
- على الرغم من إنك إذا قمت باستئجار منزل وترى أن هذا أفضل حال لك من قيامك بشراء عقار، كما أنك لست مسئولاُ عن أي أضرار تحدث بالعقار أو عليك إصلاح ما يحتاج.
- كما إنك ترى إنه من السهل أن تنتقل من منزل إلى أخر في أى وقت تشاء وترى أن ذلك ميزة كبيرة خاصةً إذا كان المنزل المؤجر مفروش ولن يكلفك أى عناء.
- قد ينفعك هذا على المدى القريب فقط، بالإضافة إلى إنك سوف تخسر أموالك التي تدفعها مقابل الإيجار لأنها لن تعود عليك بأي نفع لأنك انفقتها مقابل خدمة وليس استثمار.
- لذلك فإنك إذا فكرت باستثمار طويل الأجل سوف تجد أن شقق الاستثمار العقاري هي أفضل استثمار لك على المدى البعيد، خصوصاً لو كان هذا الاستثمار العقاري في البحرين .
- تقوم البحرين بتقديم كافة التسهيلات لتنمية الاستثمار العقارى بها وتقوم بتشجيع المستثمرين على شراء العقارات.
- قرارك في الاستثمار في البحرين في سوق العقارات سوف يعود عليك بالربح مع مرور الوقت، كما إنها تفيدك إذا قررت بيعه في المستقبل، حيث إن الاستثمار العقاري من الاستثمارات التي تزداد قيمتها مع مرورالوقت.
- كما إنك أيضاً إذا تعرضت لأزمة مالية ولا تريد بيع العقار، يمكنك تأجيره والاستفادة منه بدخل شهري ثابت حتى تمر من هذه الازمة وتتحسن أحوالك.
ازدهار الاستثمار العقاري في البحرين
- تعمل مملكة البحرين على زيادة إزدهار السوق العقاري لديها، وذلك عن طريق تشجيع المستثمرين من خارجها للقدوم إليها، كما تقوم بكافة التسهيلات لهم.
- تتميز البحرين بأن متطلبات المعيشة لديها غير مكلفة نسبياً، بل تعتبر من أكثر دول الخليج التي تتميز بعدم غلاء المعيشة، كما أنك لن تتكلف كثيراً عندما تقوم بإنشاء الاستثمار العقاري الخاص بك، لذلك يأتي إليها كل المستثمرين والمغتربين رغبةً منهم في فتح سوق عمل جديد لهم داخل المملكة.
- كما توفر المملكة عدة مناطق لإنشاء مشروعك الاستثماري بها، وقد توفر لك بعض المناطق المزدهرة لنجاح الاستثمار العقاري الخاص بك مثل منطقة جزيرة أمواج، وهي من المشروعات الرائدة في البحرين، وهي تعتبر من الجزر المملوكة بالكامل للمغتربين المقيمين بداخل المملكة.
- تعتبر هذه الجزيرة من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في البحرين لأنها تقدم العديد من التكنولوجيا الحديثة، مما تمنحك إنشاء العديد من مشروعات الاستثمار العقاري ، سواء كانت أبراج سكنية، أو فندقية، أو تجارية.
- أيضاً يعتبر حي الجفير من أكثر الأحياء الحيوية وهو حي يقع في مدينة المنامة عاصمة البحرين من المناطق الاستثمارية للمغتربين والأجانب، حيث يقوم المستثمرين سنوياً بإنشاء العديد من مشروعاتهم العقارية به.
- تتميز هذه المنطقة بأنها سوق تجاري به العديد من المطاعم، ومنافذ البيع، ومركز تجارى للتسوق، لذلك فإن الاستثمار العقاري في هذه المنطقة مما لا شك فيه سوف يعود عليك بالكثير من الربح، حيث يمكنك إقامة العديد من المشروعات السكنية والفندقية به.
- علاوة على ذلك فإن جميع أسعار العقارات في المملكة معقولة، مما يتيح لك حرية الأختيار من أجل الاستثمار العقاري في أى مكان.
- إذا كنت مستثمر صغير لا تقدر على إنشاء عقار كامل فمن الممكن قيامك بشراء شقق الاستثمار العقاري كمشروع صغير لك، يتيح لك تأجيرها أو إعادة بيعها بسعر أعلى من سعر شرائك لها.
الاستثمار في البحرين هو الأمان
- لن تجد مكان أكثر أماناً يجعلك تأخذ قرار الاستثمار العقاري به أكثر من البحرين، حيث إنها من الأسواق التي تمتاز بقلة مشاكلها وقدرتها على المواجهة على مر السنين.
- استطاع السوق العقاري خلال أزمة النفط الوقوف، والصمود، والتمتع بالاستقرار والقوة.
- بدأ الاستثمار العقارى الأجنبي في التدفق، وإقامة المشاريع الكثيرة في جميع أنحاء المملكة، كل هذا يجعلك تشعر بالأمان وإقامة استثماراتك دون خوف.
- كما تعتبر أيضاً البحرين من أكثر الأسواق العقارية الإيجارية زات عائد كبير، حيث إن شقق الاستثمار العقاري تعد أحد المشروعات الإيجارية الرابحة على المدى البعيد.
- تتميز القوانين البحرينية الخاصة بعملية الإيجار بأنها شديدة وصارمة، بحيث تحفظ حقوق كل من الطرفين المؤجر والمستأجر، لذلك فإن الاستثمار في البحرين يعد من أكثر الاستثمارات الأمنة التي تجعلك لا تخشى شيئاً.
نجاح الاستثمار في البحرين لإقتصادها القوي
- قد تشعر بالخوف عندما تفكر في الاستثمار في العقارات لأنك سوف تضع كل ما تملكه وقمت بتوفيره في هذا الاستثمار، لكن هذا الشعور خاطئ، حيث إن الاستثمار العقاري هو دائماً الأختيار الصحيح والأكثر أماناً خصوصاً إذا كان في البحرين.
- حيث تتميز البحرين بموقع إستراتيجي هام، خاصةً موقعها الذي يجعلها قريبة من كل أسواق الخليج، حيث أنها يحدها من الجنوب الشرقي قطر، ومن الغرب السعودية التي تمتاز بقوة إقتصادها ومن الدول الكبرى المنتجة للنفط، ومن الشمال ايران.
- قربها من هذه الدول ذات الاقتصاد القوي ساعدها في قوة اقتصادها، مما جعلها من الأسواق القوية التي تمكنك من الاستثمار العقارى بها دون تردد.
- البحرين من الدول التي تتيح للأجانب الاستثمار بنسبة 100% مما يتيح لك الاستثمار في عدة مشاريع سواء كان في الاستثمار العقارى أو التجاري، كما إنها تعفيك من الضرائب على الدخل الشخصي، أو الضريبة على الثروة، وتكتفي بفرض ضرائب بسيطة جداً على الإيجارات فقط.
أهمية الاستثمار العقاري بالنسبة لك
- بصفة عامة الاستثمار في العقارات يعتبر من أفضل القرارات التي قد تأخدها في حياتك، فهو يضمن لك أموالك ويحافظ عليها، بالإضافة إلى الربح العائد منه.
- إن شراء منزل لك أفضل بكثير من قيامك بتأجير منزل لفترة طويلة، سيحافظ ذلك على أموالك مع مرور الوقت.
- إذا قمت بشراء منزل بغرض بيعه أو تأجيره، سيكون هذا قرار سليم سوف تجنى منه الكثير من المال والربح.
- يجب أن تعلم بأن اختيارك للعقار بهدف الاستثمار العقارى يجب أن يكون فى موقع استراتيجى حيوى، فى منطقة مزدهرة تنمو سنوياً.
- يجب أن تجعل العقار مميزاً لجذب أنظار المستأجرين إذا كان هدفك من الاستثمار في العقارات هو التأجير.
- لا تتسرع في إختيار العقار، بل خذ بعض من الوقت والصبر حتى تجد العقار المناسب.
أخيراً، فإن الاستثمار العقاري في البحرين يضمن لك الحفاظ على أموالك وتنميتها، فلا تتردد كثيراً وإبحث عن الاستثمار العقاري في البحرين.
