أصبحت المملكة في الفترة الأخيرة تهتم بالعديد من مشروعات الواجهة البحرية البحرين ، والتي تتميز بإطلالات ساحرة وجذابة على المياه، بالإضافة إلى الإستمتاع بالمناظر الطبيعية ومشاهدة غروب الشمس في مشهد رائع، وشهدت المملكة العديد من المشروعات العقارية على الواجهة البحرية التي ساهمت بشكل كبير في جعل عملية البحث عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين أكثر سهولة عن ذي قبل، وأصبح حلم الانتقال إلى بيت جديد في مشروع الواجهة البحرية يراود العديد من المواطنين والزوار.
وقد ساعد ذلك إلى جعل شركات التسويق العقاري داخل المملكة في حالة نشاط دائم وإزدهار، وتأهل دائم لمساعدة الراغبين في تملك إحدى الوحدات السكنية في هذه المشروعات بسهولة ويسر.
مشروعات الواجهة البحرية البحرين
1- مشروع حصابي
- ومن أهم هذه المشروعات التي شهدتها المملكة على الواجهة البحرية مشروع حصابي إحدى مشروعات شركة البحرين للتطوير العقاري.
- والذي تم تنفيذه بأفضل مواصفات التصميم والبناء ووفقاً للمعايير البيئية، علاوة على توفير كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها القاطنين بالمشروع.
2- مشروع خليج البحرين
- بالإضافة إلى ذلك يُعد مشروع خليج البحرين مشروع الواجهة البحرية الأفضل في المملكة، والذي يتميز بروعة موقعه الإستراتيجى في المملكة.
- حيث يقع على الساحل الشمالي لخليج البحرين، وكان الهدف منه هو إنشاء مدينة مستقبلية متكاملة حيث أنه يضم العديد من الأبراج السكنية والفنادق العالمية مثل فندق الفور سيزونز.
- ويتكون هذا المشروع من ثلاث جزر وهي الجزيرة الشمالية، والجزيرة الوسطى، والجزيرة الجنوبية.
3- مشروع مراسي البحرين
- ومن بين مشروعات الواجهة البحرية البحرين هو مشروع مراسي البحرين، وهو من المشروعات الكبرى بالمملكة.
- تم إنشائه في جزيرة ديار المحرق ويهدف لإنشاء ما يقرب من 6000 وحدة سكنية من أجل إستعاب حوالي 22000 شخص.
4- مشروع سعادة المحرق
- بالإضافة إلى ذلك نجد أن من أكبر المشروعات التي تقع على الواجهة البحرية هو مشروع سعادة المحرق .
- والذي يوفر لسكانه وزائريه مجموعة كبيرة من الوحدات التجارية بالإضافة إلى أرقى المطاعم والمقاهي.
- مما يجعله وجهة سياحية رائعة لجذب عدد كبير من الزوار والسائحين.
الاستثمار في مشروع الواجهة البحرية
ساعدت هذه المشروعات في جعل البحرين من الفرص الاستثمارية الكبرى المثالية للباحثين عن التملك في عقارات البحرين بالمملكة.
ويُعد مشروع الواجهة البحرية هو إثبات على إمكانيات المملكة في توفير نمط حياة كامل للسكان.
حيث أنها توفر عدد كبير من وحدات الواجهات البحرية التي تم تصميمها بشكل مخصوص لكي تتناسب مع كافة الأذواق.
وكذلك طبيعة الحياة التي تلائم كل فرد، ولكن في البداية وقبل الاستثمار والدخول إلى سوق العقارات البحريني وبالأخص الاستثمار وشراء العقارات في مشروعات الواجهة البحرية البحرين هناك بعض العناصر التي يجب مراعتها قبل إبرام أى صفقة شراء سوف نبرزها في النقاط التالية:
1- تفقد العقار المٌراد الاستثمار فيه على الواجهة البحرية
- نجد بعض العقارات على الرغم من وجودها على الواجهة البحرية البحرين إلا أنها لا توفر الوصول إلى الشاطئ بكل سهولة.
- حيث نجد العديد من العقارات التي تحتاج إلى جهد كبير لكي تصل منها إلى الشاطي.
- مما يؤدي ذلك إلى عدم شعور الساكن بالراحة وتجعله يشعر بأنه تسرع في إتخاذ قرار شراء هذه الوحدة.
- لذلك يجب قبل إتمام عملية الشراء التفقد الجيد للعقار، لمعرفة إذا كان لا يوجد أى عوائق قد تظهر في المستقبل.
- قد تجعل من عملية الوصول للشاطئ أمر متعب، وتجعل المشتري يشعر بالتسرع في إتخاذ القرار الصحيح.
- ولعل الهدف الرئيسي من إمتلاك عقار على الواجهة البحرية هو الإستمتاع بالمناظر الطبيعية التي يطل عليها العقار.
- بالإضافة إلى سهولة الوصول للشاطئ، لذلك تفقد العقار من الأساسيات التي لا يجب إهمالها قبل إتمام صفقة الشراء.
2- الإهتمام بتفقد العقار نفسه بشكل أكبر من المبنى في مشروع الواجهة البحرية
- على الرغم من أنه قد نجد أن المبنى يتميز بتوفير العديد من الخدمات والمرافق الحيوية للسكان.
- بالإضافة إلى الوسائل الترفيهية ومظاهر الحياة الفاخرة إلا أنه يفتقد أهم عنصر.
- حيث نجد أنه لا يوفر إطلالة رائعة على الواجهة البحرية ويفتقد الكثير من المميزات التي تجعله الاختيار الأمثل للسكن.
- فقد نجد أن المبنى لا يوفر المغريات التي تجعله الاختيار الصحيح.
- وعلى سبيل المثال، الخصوصية التي يبحث عنها الكثير، والإطلالة الخاصة بالمبنى لا توفر الإستمتاع بمشاهدة المياه بشكل جيد.
- بالإضافة إلى المعوقات التي تجعل الإستمتاع بالشاطئ أمر صعب.
- لذلك الفحص الجيد للعقار يوفر المعلومات اللازمة التي من شأنها جعل إتمام الصفقة ناجحة، وبعيدة عن أي مشاكل مستقبلية.
3- الفحص الجيد لهيكل المبنى المراد شرائه في الواجهة البحرية البحرين
- قبل قرار شراء مبنى على الواجهة البحرية يجب الأخذ في الإعتبار أهمية التحقق من سلامة المبنى جيداً.
- حتى إذا لزم الأمر الإستعانة بمهندس متخصص للكشف على المبنى قبل الشراء.
- حيث تتعرض الكثير من مباني الواجهة البحرية لبعض الأضرار الجسيمة بسبب مياه البحر.
- قد تمتد المياه إلى أن تصل إلى اساسات المبنى، وبالتالي مع الوقت يتعرض المبنى من الأسفل لتلفيات كبيرة.
- قد تؤدي إلى إنهياره، أو مبالغ طائلة من أجل الإصلاح والصيانة.
- بالتالي تكمن أهمية فحص هيكل المبنى في تلافي المشاكل التي قد تحدث مستقبلاً، ويساعد في إتخاذ قرار شراء المبنى.
4- البحث عن نوعية الماء من الأمور الهامة في مشروع الواجهة البحرية
- من الأسباب التي تجعل العملاء مقبلين على شراء وحدات فى الواجهة البحرية البحرين هو الإستمتاع بالمياه المتوفرة أمام الواحدات.
- حيث يبحث العديد على قضاء وقت ممتع فضلاً عن الإسترخاء على شاطئ البحر.
- وبالتالي فأن العقار الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ الرملية، دائماً هو الأكثر إختياراً عن غيره.
- علاوة على ذلك يبحث الكثير عن الوحدات التي توفر رحلات بحرية، والإبحار داخل المياه والاستمتاع بكل لحظة.
- وبالتالي فإن الوحدات التي يتوفر فيها ذلك أكثر إقبالاً عن غيرها.
5- الإستعانة بوكيل عقاري متخصص في مشروع الواجهة البحرية
- يتطلب شراء عقار على الواجهة البحرية الإستعانة بوكيل عقاري على دراية تامة بتلك العقارات بالتحديد وليس وكيل عقاري عادي.
- حيث أن الوكيل العقاري الماهر والمٌلم بكافة المعلومات عن عقارات الواجهة البحرية البحرين يوفر المعلومات المطلوبة عن العقار.
- ويساعد أيضاً وجود وكيل عقاري في إتخاذ قرار الشراء بناءً على المعلومات التي يقدمها للمشتري.
- وبالتالي يتم إبرام الصفقة عن إقتناع تام بالوحدة المراد شراؤها.
6- التحدث مع الجيران للحصول على معلومات عن عقارات الواجهة البحرية البحرين
- يعتبر الجيران المتواجدون على الواجهة البحرية من أهم المصادر التي يمكن للمشتري الحصول على معلومات جيدة عن العقار المُراد.
- حيث أنهم على دراية تامة بالمشاكل التي توجد في العقار، والمزايا التي يتمتع بها.
- وذلك بناءً على المعلومات التي يتم الحصول عليها منهم، يتم إتخاذ القرار إما بالشراء وإتمام الصفقة.
- أو صرف النظر عن هذا العقار والبحث عن عقار غيره يتناسب مع المتطلبات التي يبحث عنها المشتري.
7- جمع المعلومات عن شاطئ مشروع الواجهة البحرية
- يٌعد الشاطئ من أهم الأشياء التي يجب الحصول على معلومات وفيرة عنه، حيث يعد أهم عنصر على الواجهة البحرية
- فيجب معرفة معلومات عن مستوى المياه، هل ترتفع بشكل كبير أم لا؟ مما يؤثر على الإستمتاع بالشاطئ بصورة جيدة.
- الحصول على معلومات عن خط المياه، هل تتحرك على مسافة كبيرة أم لا؟
- لأن هذا سوف يؤدي إلى المشي لمسافة كبيرة من أجل الوصول إلى الماء.
ختاماً، نجد أن المشروعات العقارية على الواجهة البحرية البحرين أصبحت مقصد الكثير من السكان والزوار، حيث أنها أصبحت المكان الأمثل للباحثين عن قضاء أجازتهم بشكل مريح أو الاستثمار في إحدى هذه الوحدات، وبالتالي الإستمتاع بكافة الخدمات والمرافق المتوفرة على الواجهة البحرية، والاسترخاء على شواطئها الرملية.
