حلم بناء منزل جديد يراود الكثير من الناس في مدينة البحرين، فقد تكون تمتلك قطعة أرض وحلمك أن تراها منزلاً كبيراً، ولكن نظرأ لعدم معرفتك الجيدة بالبناء فقد تشعر بالخوف من أخذ هذه الخطوة، وتظل في حيرة هل تشتري منزلاً جاهزاً أم تبني منزل أحلامك بنفسك، لذلك إليك بعض النصائح التي نقدمها إليك لكي تساعدك عند قيامك بـ بناء منزل جديد لتتجنب الأخطاء التي وقع بها غيرك أثناء البناء.
نصائح عند بناء منزل جديد
هناك بعض النصائح التي قد وفرناها لك من أجل الاضلاع عليها قبل الهم على بناء المنزل كي تحقق النجاح المنشود وتشعر بالفخر عندما تقطن بوحدتك داخل العقار الذي أشرفت على بناءه بنفسك، لذا فعليك باتباع الآتي:
1- التخطيط الجيد
- في بداية إتخاذ أي قرار لابد أولاً من التخطيط الجيد، فكل مرحلة من مراحل البناء لها الخطة الخاصة بها، فقد تشعر أحياناً بأنك تحت ضغوطات كبيرة نظراً لسوء التخطيط، ولكن عندما تقوم بالتخطيط الجيد من البداية يزول كل ذلك، حتى لا تهدر أموالك دون جدوى.
- عند بداية البناء يجب أن تضع كل التفاصيل اللازمة أمامك، من بداية التصميم الهندسي، و المواد الخاصة بالبناء، و موعد إنتهاء بناء البيت، و أهم بند هو التكلفة النهائية التي سوف يتكلفها بناء هذا المنزل.
- قد يتغير روتين حياتك اليومي بسبب ذهابك إلى موقع البناء بصفة مستمرة، لذلك يجب عليك أن تعرف الخطة التي يسير بها العمل حتى تتمكن من توفيق وقتك وتتابع عملية البناء بنفسك.
- قد لا تتم عملية التنفيذ بالآلية التي توقعتها قبل بداية المشروع، ولكن التخطيط الجيد فى بداية المشروع هو شئ ضروري ولا غنى عنه، مع وضع خطة بديلة من أجل تفادي أي أمور طارئة قد تحدث أثناء عملية البناء.
2- اختيار موقع إستراتيجى من أجل بناء منزل جديد
- يجب عندما تقرر خوض تجربة بناء منزل جديد ، أن يكون في منطقة بها العديد من الخدمات التي يحتاجها أي بيت كالسوبر ماركت، والحضانات، والمستشفيات، والمدارس وقربها أيضاً من مكان عملك.
- تأكد من وجود وسائل نقل وانتقالات قريبة، خصوصاً إذا كان لديك أولاد يذهبون إلى المدارس والجامعات، حتى لا يصبح دخولهم وخروجهم أمر شاق يجعلهم يكرهون البيت.
3- ابحث جيداً عن مكتب معماري هندسي
- إن كيفية بناء بيت جديد يتوقف على مهارة وكفاءة المهندس المعماري القائم بعمل المشروع، فيجب أن تقوم بعمل بحث عن السيرة الذاتية له، وكافة أعماله السابقة، والتصميمات التي قامت بها الشركة من قبل لعملاء أخرون.
- إذا كنت تعرف أحد الأشخاص قام بالتعامل من قبل مع هذه الشركة، اذهب بنفسك وتفقد الأعمال التي تمت والانشاءات، وتفقد جودة التشطيبات النهائية وتأكد من مدى رضاء هذا الشخص مع التعامل مع تلك الشركة المعمارية.
- إذا اقتنعت بهذه الشركة وقررت إسناد بناء منزل جديد لها، إعرف منهم كافة الخدمات التي يقدمونها علاوة على التصميمات المعمارية، وهل هذه الشركة تستطيع أن توفر لك مقاولين وعمالة ذات ثقة تقوم بتنفيذ هذا التصميم، ومتابعة أعمال البناء من كافة الجوانب حتى الإنتهاء والتسليم .
- عندما تجد شركة ذات سمعة طيبة في مجال التصميم والبناء، بذلك تكون قد وفرت على نفسك الكثير من الضغوطات التي قد تواجهها أثناء عملية البناء.
- تفاوض مع المكتب من أجل القدرة على الوصول إلى سعر مناسب يرضي الطرفين.
4- اختار شكل التصميم بنفسك
- ليس معنى إنك تعاقدت مع شركة من أجل بناء منزل جديد أن تترك لهم كافة التصاميم، فأنت أيضاً لك أحلام تريد أن تراها في منزلك الجديد ولديك بعض التصميمات التي تمنيت أن تراها في منزلك.
- قم بإخبار المهندس ماذا تريد أثناء عملية التصميم، مثلاً عدد الغرف المطلوبة في المنزل، عدد الحمامات، تقسيم المنزل من الداخل، شكل الحديقة الخارجية إن وجد، والمساحات الخضراء بجانب المنزل، سوف تجد نفسك سعيداً وأنت تشعر كأنك أنت من يقوم بإنشاء هذا المنزل.
- إستشير أسرتك في التصميمات المقترحة، حيث يجب أن يشارك كل أفراد الأسرة وإعطاء نصائح لبناء منزل جديد من كل فرد سوف يعيش في هذا المنزل، وإختيار كل ما يناسبهم .
5- الاستعانة بمصمم ديكور من أجل بناء منزل جديد
- لا تستعجب من إتخاذ تلك الخطوة التي قد تراها ليست في وقتها، وتفضل أن تنتظر بعد الانتهاء من البناء، ولكن هذا ليس صحيحاً على الإطلاق.
- تعتبر الديكورات الداخلية هي الأساس من حيث ديكورات الغرف، الحمامات، المطبخ، التراث، فلماذا تنتظر بعد البناء فقد تحدث مشكلة مستقبلية أنت في غنى عنها قد تظهر بعد البناء وعمل الديكورات، لذلك هما أمران يكملان بعضهم البعض ومتداخلان ولابد من البدء بهم معاً في نفس الوقت.
- قد يطلب مهندس الديكور بعض التعديلات في التصاميم الخاصة بالمنزل، لشئ هو يراه أفضل عند قيامه بعمله، وذلك مفيداً حتى لا تنفق أموال دون داعى إذا تمت هذه الملاحظات بعد البناء، فمن الأفضل إجراء هذه التعديلات فى وقتها.
6- أنظر للمستقبل
- هناك بعض نصائح عند بناء منزل جديد فيجب أن تنظر للمستقبل و ليس للوقت الحالي، بناء منزل جديد يتطلب منك أن تستخدم بعض أنواع التكنولوجيا الحديثة، مثل استخدام الطاقه الشمسية عن طريق تثبيت ألواح أعلى سطح المنزل وتحويلها إلى طاقة كهربائية، وقم بعمل وحدة تكيف مركزي لكل الغرف، سوف تعلم قيمة كل ذلك فى المستقبل.
- قد تجد أن هذه الأشياء مكلفة في الوقت الحالي، ولكن سوف تعرف قيمتها في المستقبل حيث أنها سوف توفر لك الكثير من المال.
7- إعداد أوراقك الرسمية
- إن بناء منزل جديد يحتاج إلى بعض الأوراق الرسمية و القانونية، مثل ورق ملكية الأرض المبني عليها المنزل، وكذلك ورق تراخيص البناء، وغيرها ويجب أن تكون جميع هذه الأوراق مستوفاه للتوقيعات والأختام.
- قم بعرض هذه الأوراق على المحامي الخاص بك وتأكد من أنها سليمة ومستخرجة بطريقة قانونية.
- اسأل المحامي هل توجد أوراق أخرى حتى يكتمل ملف البناء، وهل توجد أوراق أخرى للمنزل بعد أن يتم البناء حتى يصبح موقفها قانونى.
8- لا تضغط نفسك من أجل بناء منزل جديد
- من الطبيعي أن تحدث بعض المشاكل والأخطاء أثناء عملية البناء، لذلك لابد أن تتنازل أحياناً عن جزء من أحلامك وتقوم بتغير مسار بعض الأمور التى كنت قد خططت لها واجراء بعض التعديلات على خطتك الأساسية.
- في هذه اللحظة يجب ألا تضغط نفسك وكن هادئاً، حتى ينعكس ذلك على أسرتك وحاول أن تستمتع بالمنزل الذي طالما حلمت به.
نصائح لبناء منزل جديد
بعد الانتهاء من كل ذلك، ومنزل أحلامك أصبح جاهز بين يديك يجب أن تأخذ في الاعتبار عدة أمور وهى :
- يجب أن تحصل على نسخة من جميع الرسومات الهندسية والمعمارية من مكتب المهندس المعماري التي قد تحتاجها في وقت من الأوقات لأى غرض ما.
- يجب الحصول على شهادات ضمان بكافة العناصر المستخدمة في البناء وكذلك العناصر المستخدمة في الديكور، حتى إذا واجهت أى مشكلة تستطيع الرجوع إلى الوكيل وإصلاح ما يحتاج .
- عند قيامك باستلام المنزل قم بفحصه جيداً قبل التسليم النهائي من المقاول، والتأكد على أن جميع العناصر المستخدمة سليمة وتعمل بشكل جيد.
- قم بأخذ بعض العينات المستخدمة في أعمال الدهانات والتشطيب التي قد تحتاجها فى كثيراً من الأحيان.
- لابد من عمل الصيانات الدورية لجميع أجزاء المنزل والتأكد بعدم حدوث أي مشاكل أو تلفيات قد تواجهك.
في النهاية فإن بناء منزل جديد هو أمر في غاية السعادة، خصوصا عندما تعرف كيف تصنع بيت كبير لك ولاسرتك وتستمتع بداخله وفق ما أردت وخططت.
