ضاحية السيف هي إحدى ضواحي مملكة البحرين التي تتمتع بأهمية كبيرة سواء من حيث الموقع الاستراتيجي المميز أو كونها أرض خصبة للاستثمار العقاري تتمتع بمناخ رائع ودرجة حرارة مناسبة على مدار العام، بالإضافة إلى كم هائل من الخدمات التعليمية والرعاية الصحية والمرافق الحيوية الهامة وكذلك المرافق الترفيهية التي تبعث على الفخامة والرقي، كل هذا جعل لمدينة السيف البحرين أهمية كبيرة في محيط الخليج العربي، لذا فتتسم أسعار شقق ضاحية السيف البحرين أنها الأعلى في المملكة سواء للتمليك أو للإيجار، فهي تتماثل مع أسعار شقق المنامة البحرين نوعاً ما، كما تشتمل ضاحية السيف البحرين على العديد من الشركات العقارية الكبرى سواء المحلية أو الأجنبية، كما يوجد بها العديد من المعالم الهامة والبارزة بالمملكة مثل برج المؤيد الذي يُعد أطول برج في المملكة، بالإضافة إلى مرفأ البحرين.
لذلك إن كنت تبحث عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين وترغب في الحصول على وحدة فخمة بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات مميزة فيمكنك أن تتغاضى عن نقطة السعر بالمقارنة بأجود أنواع الوحدات وأفضل التشطيبات والسكن بقلب المملكة، وكلمة السيف تعني في اللغة العربية الشاطيء أو الساحل مما يرمز أن هذه الضاحية ساحلية تتمتع بإطلالة مميزة على البحر ومناخ رائع خالي من الملوثات، فضلاً عن كونه حي راقي يتحلى بالهدوء الجم، وقد اكتسبت السيف مساجتها نتيجة استصلاح الأراضي البحرية منذ عام 1980م لذا يُحيط بها من الجهات الثلاثة ساحل البحر لذا أطلق عليها البعض جزيرة السيف لأنها تشبه الجزر في خصائصها.
ضاحية السيف ومدى أهميتها التجارية
- كانت مملكة البحرين من أوائل دول الخليج التي قامت باكتشاف الآبار النفطية حيث أنها تنتشر بكثرة على أرضها.
- وبالرغم من كثرة الآبار النفطية إلا أنها كانت محدودة الموارد النفطية، لذا اتجهت المملكة لتطوير مواردها الاقتصادية كي تعتمد على غير الموارد البترولية في تنمية اقتصادها وذلك في نهاية القرن العشرين.
- وتجلى ذلك بوضوح في توجهات المملكة نحو تنمية قطاعات العقارات والسياحة وكذلك الخدمات المالية المتنوعة خلال أخر عقدين.
- ومن ثم أصبحت مملكة البحرين مركز مالي قوي، ومن أهم المحافظات والميادين التي كانت مركز مالي هام هي ضاحية السيف
- لذا نشط القطاع العقاري بالدولة وتحديداً داخل ضاحية السيف المنامة بشكل ملحوظ وأصبحت من كبرى المراكز المالية بالسوق العقاري.
- ومن ثم احتلت السيف المراكز الأولى في قوائم إيجار العقارات والوحدات السكنية المختلفة والمتنوعة المساحة داخل المملكة دوناً غن غيرها.
- وأكدت الإحصائيات أن معدل أسعار العقارات بالسيف يتوازى مع منطقة جزر أمواج الإصطناعية لفترة كبيرة من الزمن.
- وربما يعود ذلك لعدة أسباب تتمتع بها هذه الضاحية الفريدة من نوعها والتي جعلت منها أحد الأسواق العقارية الهامة بالمملكة.
موقع السيف البحرين
- نشأت هذه الضاحية نتيجة استصلاح العديد من الأراضي البحرية، بالتالي تحيط المياه بهذه الضاحية من الجهات الثلاثة.
- وهي تقع بالجزء الشمالي من مدينة المنامة، وسميت باسم السيف التي تعني الشاطيء أو الساحل باعتبارها مدينة ساحلية يحدها البحر.
- لذا أصبحت ضاحية السيف واحدة من أبرز المواقع الاستراتيجية التي تُعد أرض خصبة للاستثمار العقاري الناجح بالمملكة.
- كما يقترب الموقع من أهم المناطق الهامة الأخرى مثل جزية الريف الإصطناعية بالإضافة إلى أهم أحياء المملكة مثل الحي الدبلوماسي.
- وتقترب منطقة السيف أيضاً من أهم الشوارع الرئيسية بالمملكة والتي تحدها من جهة الجنوب مثل طريق الشيخ خليفة بن سلمان.
متوسط أسعار شقق ضاحية السيف البحرين
- كما ذكرنا أن أسعار الإيجارات في هذه المنطقة يعتبر عالي نسبياً إلا أنها لازالت أحد أهم الخيارات المفضلة لدى شريحة كبيرة من العملاء.
- كما أنها أحد أهم مناطق التملك الحر لشراء العقارات المتنوعة حيث أنها تُتيح للأجانب والوافدين إمكانية شراء العقارات وتملكها.
- حيث تصل أسعار الوحدات داخل ضاحية السيف التي تتألف من غرفة نوم واحدة بمساحة صغيرة إلى 65.000 أو 70.000 دينار.
- بينما يصل متوسط أسعار الوحدات التي تتألف من غرفتين نوم وتصلح للعوائل داخل أحد الأبراج الراقية إلى 90.000 دينار بحريني.
- أما عن القيمة الإيجارية داخل هذه الضاحية والتي تصلح للمغتربين او الوافدين فتترواح القيمة الإيجارية بين 500 إلى 600 دينار.
- ولكن هناك وحدات سكنية تصلح للعوائل الكبيرة تتألف من أكثر من غرفة نوم تبدأ قيمة إيجارها الشهري أكثر من 600دينار.
أهم المرافق والخدمات داخل ضاحية السيف المنامة
المرافق والخدمات هي أكثر العناصر التي تحدد القيمة الإيجارية وسعر العقار بما يضمن لك قرب الوحدات من كافة خدمات المنطقة.
علاوة على ذلك من الأمور التي تحدد القيمة والسعر للمتر بالمنطقة هي البنية التحتية والشبكة القوية بها، ومن أهم مرافق وخدمات المنطقة هي:
1- الخدمات التعليمية:
- تشتمل على كم هائل من المدارس التي تتمتع بجودة عالية وكذلك معاهد التعليم الخاص مثل مدرسة ابن الهيئم ومعهد البحرين.
- كما أنها تشتمل على مراكز تدريب حرفية ومهنية مثل مركز المشرق للتدريب وكذلك مركز تايلوس للتنمية البشرية ومعهد فيكتوري للتطوير.
2- الخدمات الصحية:
- تشتمل ضاحية السيف على عدد كبير من مراكز الرعاية الصحية التي تم تجهيزها على أعلى مستوى من الكفاءة والتجهيزات الرائعة.
- ومن أبرز المراكز الصحية والرعاية والمستشفيات العامة مثل مستشفى الحقيل وكذلك مركز نوفا لطب الأسنان بالإضافة إلى مركز صحتي.
3- وسائل النقل والمواصلات:
- تتميز بانتشار وسائل النقل والمواصلات بها وذلك عن طريق خلق مسارات من أجل سيارات النقل العام لتوصيل المناطق ببعضها البعض.
- فيمكن التنقل بين محافظة المحرق والجفير ومنطقة البديع بسهولة تامة بالإضافة إلى الوصول إلى مطار البحرين وحرم جامعة البحرين.
4- المؤسسات الحكومية والحي الدبلوماسي:
- تشتمل ضاحية السيف على العديد من المؤسسات الحكومية الهامة والوزارات المتنوعة مثل وزارة الشباب والرياضة بالإضافة إلى هيئة تنظيم المهن.
- علاوة على ذلك فهي تشتمل على كم كبير من السفارات مما يكسب المنطقة طابع الرقي مثل سفارة الهند وماليزيا وإيران.
المعالم البارزة والأماكن الترفيهية بالسيف
- تشتمل ضاحية السيف على العديد من المناطق التي تستحق الزيارة وتستجذب عدد كبير من السياح بسبب تاريخها ومدى إبداعها الفني.
- بالإضافة إلى العديد من الأماكن البارزة والمنشآت الترفيهية ومن أشهر تلك الأماكن التاريخية قلعة البحرين.
- بالإضافة إلى متحف البحرين المُلحق بالقلعة التي تتمتع بالقِدم فيعود تاريخها إلى القرن السادس عشر الميلادي.
- كما يوجد أيضاً منتزه واهو للألعاب المائية الرائعة الذي يرتد عليه عدد كبير من الوافدين أسبوعياً.
- ناهيك عن المراكز التجارية التي ساهمت بشكل ملحوظ في نمو حجم سوق العقارات ومن أشهر تلك المراكز سيتي سنتر البحرين.
- علاوة على ذلك مول السيف التجاري الذي تم تصنيفه على أنه ثاني مركز تجاري بالبحرين من حيث المساحة والأهمية.
مشروعات ضاحية السيف
تشتمل الضاحية على العديد من المشروعات العقارية التي لها اسم وشهرة كبيرة بالمملكة ومن أهم تلك المشروعات هي:
- برج المؤيد: برج سكني كبير الحجم يتألف من 47 طابق، ويُعد اطول برج بالمملكة، يبلٌغ ارتفاعه حوالي 172 متر مربع.
- ابراج اللولو: مشروع سكني رائع مكون من 3 أبراج تم الانتهاء من تأسيسه عام 2009م، كل برج يتألف من 50 طابق والبرج الثالث من 40 طابق.
- مرفأ البحرين المالي: يقترب كثيراً من الضاحية على طريق الملك فيصل، يتألف من برجين كل منهم يشتمل على 53 طابق.
وبهذا نكون قد أوضحنا مدى الإبداع الفني الذي تتحلى به ضاحية السيف الرائعة أحد ضواحي مدينة المنامة العاصمة الرئيسية لمملكة البحرين، بالإضافة إلى مدى أهميتها التجارية وموقعها الاستراتيجي المميز ومدى أهميتها بالسوق العقاري البحريني لذا وبالرغم من ارتفاع أسعار العقارات بها إلا أنها مقصد واختيار أمثل لدي الكثير من العملاء.
