مدينة سلمان البحرين هي أحد أكبر المشروعات السكنية التي قامت بها وزارة الإسكان في المملكة، وتعد من المشروعات الفريدة من نوعها التي تم إنشائها، حيث إتجهت المملكة في الفترة الأخيرة إلى الإهتمام بنوعية تلك المشروعات حتى توفر للسكان الانتقال إلى بيت جديد بكل سهولة ويسر، بالتالي بات أمر البحث عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين سهل للغاية، حيث يجد كل مواطن وزائر ما يناسب قدراته المادية دون أى عناء، وهذا ما كان يهدف إليه مشروع مدينة سلمان السكني عند التفكير فيه من البداية.
مدينة سلمان البحرين مستقبل الإسكان في المملكة
- تهدف وزارة الإسكان إلى تطوير عدد كبير من المشروعات السكنية في المملكة، ومن أهمها مشروع مدينة سلمان .
- والذي يُعد من المشروعات الطموحة التي تعمل عليها بالوقت الحالي، والذي ساهم بشكل كبير في نشاط وإزدهار التسويق العقاري بالمنطقة.
- حيث يعد من أكبر المشروعات المستقبلية التي تعمل عليها الوزارة، وقد أدى ذلك إلى خلق مجتمعات عمرانية جديدة بداخله.
- ويرجع سبب تسميتها نسبةً إلى سمو الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي عهد البحرين، ونائب القائد الأعلى لقواتها المسلحة.
- الذي يسعى دائماً ويبذل أقصى جهوده من أجل تطور مملكة البحرين ليصبح لها مكانة عالمية بين الدول.
- وتقديراً تلك الجهود تم إطلاق إسمه على هذا المشروع.
- ومن أهم ما يسعى إليه هذا المشروع هو توفير وحدات سكنية تناسب كافة المواطنين بإختلاف قدراتهم المادية المتوسطة و المنخفضة.
ملامح مشروع مدينة سلمان
والأن سوف نبرز أهم الملامح الخاصة بهذا المشروع في النقاط التالية:
1- أين تقع مدينة سلمان البحرين
- تقع مدينة سلمان في موقع استراتيجي متميز بالمملكة، حيث يتم تطويرها على مقربة من الساحل الخاص بالمحافظة الشمالية للمملكة.
- تتكون مدينة سلمان البحرين بشكل أساسي من 10 جزر إصطناعية، وتم بناؤها على مساحة أرض تبلغ أكثر من 740هكتار.
- كما تم تقسيمها إلى 6 ضواحي وهم، تينار، البدع، ضاحية الشاطئ، ضاحية النخيل، أم المناشل، بوربيعة.
- وقد تم تسمية هذه الأحياء بمسميات شعبية لتعكس إرث المملكة، بالإضافة إلى تاريخها الحضاري، للحفاظ على التراث الخاص بالمملكة.
- علاوة على ترسيخه بين جميع أفراد المجتمع.
- من أهم مميزات مشروع مدينة سلمان هو سعته الكبيرة الغير مسبوقة، حيث يتضمن المشروع أكثر من 15000وحدة سكنية تنقسم ما بين أكثر من 10000 شقة، وأكثر من 5000 منزل، والتي من شأنها استيعاب أكثر من 90000 مواطن من المملكة من أصحاب الدخول المتوسطة.
2- نماذج الوحدات في مدينة سلمان البحرين
- تتكون الوحدات السكنية في مشروع مدينة سلمان من أربع نماذج مختلفة من حيث المواصفات والمساحات.
- هذا التنوع يتناسب مع كافة متطلبات وإحتياجات جميع الأفراد والعائلات في مملكة البحرين.
- من أكثر نماذج الوحدات السكنية إقبالاً بين الناس هي وحدات دى تو، حيث تبلغ مساحتها حوالي 240 متر مربع.
- تتميز هذه الوحدات بإتساع حجمها، حيث أنها تتكون من 4غرف نوم، بالإضافة إلى 4حمامات، علاوة على موقف خاص للسيارات.
- وقد تم تخطيط المدينة بشكل مثالي حيث روعي عند تصميم الوحدات أن تكون مبتكرة.
- وبإطلالة مميزة على الحدائق الخضراء التي تريح النفس وتبعث على السكنية والراحة والاسترخاء
- بجانب ذلك تم عمل طرق مخصصة من أجل راكبي الدراجات، علاوة على تخصيص طرق أخرى من أجل المشاه.
- بالإضافة إلى ذلك تم إنشاء وتصميم طرق تساعد على سهولة الوصول إلى كافة المرافق والكماليات والخدمات بالمدينة.
- كما تم مد خط المدينة الساحلى بمسافة 40 كيلو متر، أغلبيتها ذات مساحات مفتوحة من أجل سكان المدينة.
3- موقف مشروع مدينة سلمان وتسليم الوحدات
- بدأت الحكومة في تسليم أول دفعة من الوحدات في عام 2018.
- حيث نجحت في تسليم حوالي 3000 وحدة سكنية لكافة العملاء الحاجزين.
- وقد تم التسليم بناءً على صدور قرارمن سمو الأمير سلمان بخصوص بشأن تسليم 5000 وحدة سكنية.
- مع العلم أنه قد تم تجهيزها بالكامل بمستوى عالي من الجودة لكافة المستفيدين بها.
- ومن المتوقع أن ينتهي تسليم جميع الوحدات خلال النصف الأول من عام 2022.
- حيث جاء ذلك بالتزامن مع تسليم وحدات مشروع مدينة خليفة.
- والتي تحتوى على 5500 وحدة سكنية، حيث تم تسليم 2000 وحدة سكنية للعملاء الحاجزين.
- ويُعد مشروع مدينة خليفة تانى أكبر مشروعات وزارة الإسكان بعد مشروع مدينة سلمان .
- وتتواجد مدينة خليفة في المحافظة الجنوبية لمملكة البحرين.
4- الخدمات والمرافق في مدينة سلمان البحرين
- كان هدف وزارة الإسكان هو جعل مشروع مدينة سلمان من المدن السكنية المتكاملة، التي تضم كافة الخدمات والمرافق.
- حيث عملت على إنشاء الخدمات والمرافق الحيوية والضرورية التي يحتاجها كافة السكان المقيمين بالمدينة، مما يجعلهم يشعرون بالراحة دائماً.
- من أهم هذه الخدمات التي تتوفر في المدينة مراكز للرعاية الصحية، علاوة على المدارس، والمكتبات، والمساجد.
- علاوة على حديقة ذات مساحة كبيرة وواسعة تم بناؤها في قلب مشروع مدينة سلمان .
- بجانب ذلك تم إنشاء مدينة رياضية متكاملة لخدمة سكان مدينة سلمان البحرين .
- وأهم ما يميز هذه الخدمات أنها موزعة على مسافات متقاربة من بعضها البعض، ويمكن التنقل بينها سيراً على الأقدام.
- علاوة على ذلك يضم المشروع أكبر محطة معالجة لمياه الصرف الصحي، حيث تبلغ طاقتها الإستعابية حوالي 40.000 م3 يومياً.
- يخدم هذا المشروع كافة الجزر والمناطق المحيطة بها، بالإضافة إلى أنه يساعد في أعمال التجميل , والتشجير في المدينة.
- كذلك وفرت المدينة العديد من المحلات التجارية، والمكاتب، بجانب الإستخدامات الصناعية الخفيفة ضمن مشروع مدينة الملك سلمان الصناعية
- علاوة على ذلك تم توفير عدد 9 أراضٍ من أجل إقامة أبراج للإتصالات تخدم مدينة سلمان البحرين بالكامل.
- يوفر المشروع أيضاً أربع طرق رئيسية تربط المدينة بباقي الأراضي في البحرين، وذلك لتيسير حركة المرور داخل وخارج المدينة.
- وتم الربط داخلياً بين العشر جزر عن طريق عدد كبير من الجسور والطرق.
5- رؤية مشروع مدينة سلمان في2030
- بسبب التغيرات التي مرت بها المملكة بشكل خاص، وتغيرات منطقة الخليج بشكل عام.
- هناك عدد من التغيرات الجزرية التي سوف يكون لها أثر كبيرفي مستقبل المنطقة.
- فبعد أزمة الأسعار في الوقود والتي حدثت في عام 2014، سعت العديد من دول المنطقة في تعزيز النمو الإقتصادي لها، بالإضافة إلى تنوع مصادر الدخل.
- وذلك لأن معظم هذه الدول كان يعتمد إقتصادها بشكل كبيرعلى الوقود الحفري والصناعات البترولية.
- وقد تم التركيز والإهتمام على بعض المشروعات والصناعات الغير بترولية.
- أهمها السوق العقاري، بالإضافة إلى صناعات الطاقة المتجددة.
- أهم هذه المشروعات العقارية التي قامت بها وزارة الإسكان البحرينية هو مدينة سلمان البحرين .
- بالإضافة إلى عدد كبير من المشروعات السكنية الأخرى.
- تهدف هذه المشروعات إلى توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة مع جميع المواطنين أصحاب الدخول المنخفضة والمتوسطة.
- ويُعد هذا أحد أهداف مشروع مدينة سلمان ورؤيته في 2030.
- ومن المتوقع أن المملكة سوف تشهد عدد كبير من المشروعات السكنية المشابهة لذلك مما يساهم بشكل كبير في تعزيز النمو الإقتصادي للمملكة.
ختاماً، نجد أن مدينة سلمان البحرين هي أهم المشروعات السكنية في المملكة في الفترة الأخيرة، والتي ساهمت بشكل كبير في توفير عدد من الوحدات السكنية المتميزة، والتي تتناسب مع متطلبات الأسرة البحرينية.
