عندما بدأت مملكلة البحرين في إنشاء جزيرة دلمونيا البحرين في شهر إبريل 2013، كان الهدف من وراء ذلك هو جعلها أكبر مركز مستقبلى متطور بغرض السياحة العلاجية في المملكة، وتعد جزيرة دلموينا إضافة قوية للسياحة حيث لوحظ في الفترة الأخيرة زيادة في معدل الزوار للمملكة، مما أدى إلى بحث الكثير عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين .
وقد ساهم هذا بشكل كبير في النمو الإقتصادي للمملكة، وجعل مجال التسويق العقاري يزدهر بشكل أكبر، حيث يسعى السياح دائماً إلى الانتقال إلى بيت جديد كل فترة، لذلك صنف قطاع السياحة في البحرين على أنه أسرع قطاع إقتصادي ينمو بشكل كبير في المملكة، علاوة على تصنيف الإقتصاد البحريني تحديداً بأنه صاحب أسرع نمو بين دول الخليج بأكملها في عام 2017.
جزيرة دلموينا البحرين أفضل موقع استراتيجي بين دول الخليج
هناك عدة أسباب ومزايا جعلت جزيرة دلمونيا في البحرين من المناطق الأكثر تميزاً بين دول الخليج.
حيث يرجع ذلك إلى طبيعة موقعها الجغرافي كجزيرة، والموقع الإستراتيجى لها في قلب الخليج.
حيث تطل على أهم الخطوط الملاحية التجارية في العالم، مما جعل جزيرة دلمون قديماً عاصمة لحضارة دلمون العريقة.
لذا سُميت جزيرة دلمون البحرين بهذا الإسم، والأن سوف نبرز أهم الجوانب الخاصة عن جزيرة دلمونيا في النقاط التالية:
1- موقع جزيرة دلمونيا البحرين
- جزيرة دلمونيا تقع قريبة من الساحل الشمالي الشرقي من جزيرة ديار المحرق، مما جعلها أحد أهم المواقع الحيوية بالمملكة.
- ومن أهم هذه المواقع الحيوية جسر الملك فهد، والذي يعد أهم رابط بري تم إنشائه، حيث يربط بين المملكة العربية السعودية، ومملكة البحرين، بالإضافة إلى مطار البحرين الدولي.
- بلغت تكلفة مشروع جزيرة دلمونيا في البحرين إلى أكثر من 1.6 مليار دولار.
- وتبلغ مساحتها حوالي 125هكتار من الأراضي المستصلحة من البحر.
- تم إقامة العديد من المشروعات الهامة على هذه الجزيرة، والتي تتنوع ما بين مشروعات تجارية، ومشروعات سكنية، ومشروعات فندقية.
- بالإضافة إلى إنشاء ممرات مائية، ولكن يعد مشروع مدينة دلمونيا الصحية أهم المشروعات الأساسية بقلب الجزيرة والذي بنيت من أجله.
2- مراحل تطور مشروع جزيرة دلمونيا في البحرين
- بدأت اعمال البنية التحتية في المرحلة الأولى من أجل إنشاء جزيرة دلمون في شهر مارس عام 2013.
- وذلك كان قبل وضع حجر الأساس للمشروع بحوالي شهر واحد.
- وصلت تكلفة إجمالي هذه المرحلة إلى حوالي 22.5 مليون دولار، والذي تم الإنتهاء منها في أوائل عام 2015.
- بدأت أعمال المرحلة التانية على الفور، والتي تضمنت أعمال الماء، والكهرباء، وشبكات الإتصالات، وشبكات الطرق، وأستغرق العمل فيها عامان ونصف.
- تم الإنتهاء من هذه المرحلة مع نهاية عام 2017، ثم تم الإنتقال إلى المرحلة الثالثة والأخيرة.
- حتى تم الإنتهاء منها بالكامل والإعلان عن إنشاء جزيرة دلمون
3- أهم مشروعات جزيرة دلمون البحرين
تعد جزيرة دلمونيا البحرين المشروع الرئيسي والذي يضم عدد كبير من المشروعات وهي:
أ- مشروع سيفيلا
- هو أول مشروع سكني تم إنشائه في جزيرة دلمونيا في البحرين ، وذلك في يونيو عام 2013
- تبلغ مساحته الكلية حوالي 20000 متر مربع، ويضم شاطئ خاص به يمتد لمسافة 500 متر.
- كما يضم المشروع ما يقرب من 32فيلا، كل منها تتكون من ثلاث أدوار، تتميز بإطلالات بانورامية ساحرة على مياه الخليج.
- بالإضافة إلى أنه يحيط بها العديد من المساحات الخضراء.
- تتكون كل فيلا من غرفة نوم رئيسية تم تصميمها على طراز أجنحة الفنادق، علاوة على وجود غرفة للملابس ملحقة بها.
- بمجرد طرح هذه الوحدات أمام الجمهور، تم بيعها بالكامل خلال بضعة أيام، وهذا يدل على أنه مشروع استثماري ناجح ومربح.
ب- مشروع تيمارا
- يحتوي هذا المشروع على 37 قطعة أرض، يوجد ما يقرب من 22 قطعة أرض منها تقع أمام البحر بشكل مباشر.
- كما تتميز بوجود مساحات متنوعة لها، تبدأ من 596 م2 إلى 1488 م2، بينما يصل عرض كل منها إلى 15م.
- من أهم مميزات هذا المشروع أنه يمكن الوصول إليه بكل سهولة وبعدة طرق.
- إما عن طريق البحر من خلال دراجات مائية، أو بواسطة طريقين بريين، وهذه الطرق تربط المشروع بباقي جزيرة دلمونيا البحرين
جـ – مشروع ذا تريجر السكني
- من المشروعات العقارية التي تم تطويرها بواسطة شركة بن فقيه للاستثمار العقاري.
- وهي تعد من الشركات العقارية الرائدة في هذا المجال بالمملكة، ويعتبر أول برج سكني تم تطويره على جزيرة دلمون البحرين .
- يضم هذا البرج وحدات سكنية تم تصميمها بمساحات ومواصفات مختلفة.
- فيوجد بها شقق بغرفة نوم واحدة، وشقق تضم 2 غرفة نوم، وشقق تضم 3 غرف نوم.
- بجانب ذلك يوجد عدد من وحدات البنتهاوس، علاوة على ألوان الوحدات المميزة، منها الالوان الداكنة ، والالوان الزاهية.
- كما اهتم هذا البرج بتوفير بعض الخدمات الترفيهية، حيث يوجد به منطقة للألعاب، بالإضافة إلى حمام سباحة خارجي.
- علاوة على ذلك يوجد دور سينما مخصصة لسكان البرج، ونادي صحي.
د – مشروع حدائق دلمونيا المعلقة
- قام بتطوير هذا المشروع في جزيرة دلمونيا البحرين مجموعة احمد القائد للتطوير العقاري.
- وقد تم اقتباس فكرة المشروع من حدائق بابل المعلقة، التي تُعد من أحد عجائب الدنيا السبع القديمة.
- تم تصميم حدائق دلمونيا بموقع متميز يطل على مياه الخليج بشكل مباشر.
- وقد تم تصميمها بشكل عصري جذاب، بالإضافة إلى وحدات سكنية تم تجهيزها على أعلى مستوى.
- تتميز حدائق البحرين هذه بتوفير مناظر طبيعية خلابة أمام سكانها، بالإضافة إلى توفير مستوى للمعيشة راقي بشكل كبير.
- علاوة على ذلك يوجد عدد من الخدمات الترفيهية والحيوية لسكان المبنى.
هـ – مشروع مول جزيرة دلمون البحرين
- تم إنشاء هذا المول في جزيرة دلمونيا البحرين بموقع متميز حيث أنها تطل على قناة دلمونيا المائية.
- وهو يعد من أشهر اماكن ترفيهية في البحرين و أجمل اماكن التسوق في البحرين الرئيسية بالجزيرة
- تم إنشاء هذا المول بهدف توفير كافة إحتياجات السكان من تسوق وترفيه، بالإضافة إلى أنه يضم بوليفارد.
- حيث تم تصميمه بغرض شعور الزوار بأنهم في أوروبا عند التجول به.
- علاوة على أنه يضم عدد كبير من المحلات ذات العلامات التجارية الشهيرة.
- كما قام المول بتوفير مطاعم عديدة ومقاهي على سطح المبنى، للاستمتاع بأشهى المأكولات والمشروبات.
4- أبرز معالم جزيرة دلمونيا
بخلاف المشاريع السكنية والتجارية التي تم ذكرها سابقاً، هناك مشروعان كبيران يعدان الواجهة الرئيسية في جزيرة دلمونيا
كما أنهما يوفران قيمة استثمارية كبيرة تزيد قيمتها مع الوقت وهم على النحو التالي:
أ- قناة ومارينا جزيرة دلمونيا البحرين
- يبلغ طول هذا القناه حوالي 1.7 كيلو متر، وهي تمر من خلال الجزيرة الإصطناعية بأكملهاوتأخذ شكل قوس.
- يبلغ عرض هذه القناة حوالي 15 متراً، وفي أماكن أخرى 35 متر.
- كما يضم حوضها عدد كبير من المشروعات الاستثمارية والسياحية والترفيهية، مثل ممرات المشاه، والنافورات، والجدران المائية.
ب- مدينة دلمونيا الصحية
- أهم المشروعات الأساسية في جزيرة دلمونيا والتي تبلغ مساحتها 165000 متر مربع.
- وكان الهدف من إنشاء هذا المشروع أن يكون أحد أهم وأكبر الواجهات السياحية والعلاجية.
- حيث قامت بتوفير مجموعة خدمات علاجية مثل إعادة التأهيل، والرعاية الصحية، والعديد من التخصصات الطبية، وغيرها.
- ويضم هذا المشروع مجموعة متميزة من الفرق الطبية المحترفة، علاوة على توفير أحدث المعدات الطبية.
ختاماً، تعد جزيرة دلمونيا البحرين من أكثر الأماكن الجاذبة للسياحة وذلك لما توفره أمام السائحين من خدمات حيوية وترفيهية علاوة على الرعاية الطبية، مما جعلها من أكثر الأماكن التي يأتي إليها السائحين من كل مكان، بجانب موقع جزيرة دلمونيا في البحرين الذي جعلها دائماً المقصد الأول للجميع.
