مشروع المغيرة السكني واحداً من أهم المشروعات السكنية التي تم تأسيسها بقلب العاصمة أبو ظبي والذي هدفت به الحكومة الإماراتية أن تدفع بعجلة الاقتصاد العقاري بقلب أبو ظبي عاصمة الإمارات العربية المتحدة، حيث أن هذا المشروع حقاً يحقق رؤية الإمارات 2030 لما به من مزايا جمة وتغير جذري في مفهوم المجتمعات السكنية حيث أنه يمزج بين التطور العصري وطراز البيوت الذكية وذلك بهدف توفير حياة متحضرة تتمع بالرقي لكافة السادة السكان الراغبين في الانتقال للعيش بأرجاء هذا المشروع القومي الذي تم تأسيسه وفقاً لتوجيهات سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي العهد الإماراتي الذي أصدر فرماناً بتشييد العديد من المباني السكنية لتوفير حياة كريمة لكافة الأفراد يملئها الرقي والترف.
لذا فاتجه العديد من سكان مدينة البحرين إلى التنقيب عن العيش بمجتمعات عمرانية عربية جديدة بدلاً من البحث عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين بهدف التغير والعيش بأجواء أوروبية بنفس ذات اللمسة الخليجية ذات الطابع الساحر، حيث اتجهت دولة الإمارات العربية إلى خلق برامج ومبادرات سكنية لكافة الشباب والذي يُعد مشروع المغيرة السكني واحداً من برامج وزارة الإسكان بدبي تحت اسم (مساكن المواطنين) حيث الساحات الخضراء والخدمات التي تتمتع بجودة عالية لا مثيل لها بأي مكان أخر، حيث اشتركت العديد من شركات التطوير العقاري لتأسيس هذا الصرح المعماري العظيم والذي سنتناوله بالتفصيل في الفقرات التالية.
موقع مشروع المغيرة السكني
- اختارت الشركة المنفذة موقع استراتيجي مميز وذلك لعلمها التام بأن أهم عنصر جذب لأي مشروع عقاري هو موقعه.
- بالإضافة إلى مدى قربه من وجهات الإمارات العربية المتحدة ووسائل المواصلات والخدمات الرئيسية التي يحتاج إليها أي ساكن.
- حيث أن مشروع المغيرة السكني يقع بقلب أبو ظبي العاصمة وتحديداً بالمنطقة الغربية على حدود مدينة الظفرة.
- وقد عمدت الشركة تأسيسه بقلب مدينة المغيرة ليكون قريب من كافة الخدمات والإمارات الرئيسية لمدينة أبو ظبي.
- وقد تم تأسيس المشروع على طريق الشيخ خليفة بن زايد الدولي لسهولة الدخول والخروج منه دون التعلق بالزحمة المرورية.
- ومن أهم مميزات الموقع أنه يقترب بشدة من العديد من الوجهات التي تتمتع بالحيوية مثل محكمة المرفأ وكذلك منتزه الكورنيش.
- وتم تخصيص مساحة ضخمة لإنشاء المشروع ليكون بمثابة صرح معماري غير مسبوق.
- حيث تبلُغ مساحة الأرض المُقام عليها مشروع المغيرة السكني حوالي 22 مليون متر مربع.
خدمات مشروع أبو ظبي السكني
حرصت وزارة الإسكان الإماراتية أن تضع بقلب مشروع المغيرة السكني باقة من أفضل الخدمات.
وذلك كي تخدم كافة السكان الراغبين في العيش بمجتمع عمراني فريد ومختلف، فضلاً عن تميز المشروع بانخفاض نسبة المباني السكنية.
واهتمت بشكل أكثر بخلق طبيعة ساحرة كي تحيط بالوحدات السكنية للشعور بالراحة والاسترخاء وسط الخضرة الساحرة ونسمات الهواء العليل.
حيث احتلت نسبة النجيلة الخضراء أكثر من نسبة المباني السكنية والخدمية أيضاً، وذلك بهدف تقليل نسبة الكثافة السكانية واستفادة كل مواطن من كل خدمة على النحو الأمثل، ومن أهم المرافق الخدمية والحيوية التي تم تأسيسها بمحيط المشروع، والتي من أهمها:
- عدد 4 مساجد ضخمة يتم إقامة الشعائر الدينية بهم ويستوعب كل منهم عدد ضخم من المصلين.
- تم تأسيس حوالي 12 حديقة ومنتزه للاستمتاع بنسمات الهواء العليلة المنبثقة من قلب الطبيعة.
- حوالي 4 حمامات عمومية مُجهزة على أعلى مستوى من الخدمة والكفاءة والنظافة الدورية.
- عدد 6 مراكز تجارية بها العديد من أشهر البراندات العالمية بمختلف المجالات لتجربة تسوق جديدة.
- تم إنشاء 13 محطة كهربائية لمد كافة الوحدات السكنية بالطاقة الكهربائية اللازمة بجودة عالية.
- شاطئ بحر مُخصص للسيدات فقط من أجل القدرة على الاستمتاع بأكبر قدر من الخصوصية.
- شاطيء عام للجميع من أجل متعة الأسرة والأطفال معاً.
وحدات مشروع المغيرة السكني
- وحدات المشروع متنوعة وتتمتع بفخامة وثراء غير مسبوق، حيث يتجلى التراث الإماراتي بكافة أركانه داخل وحدات المشروع السكني.
- فقد اتخذت شكل العمائر بالكامل طراز معماري وتصميم موحد، وتم طلاءها من الخارج باللون الأبيض.
- بينما تم طلاء الحواف النوافذ وكذلك الأبواب باللون الأزرق المتناغم مع اللون الأببض في لوحة فنية رائعة.
- وتتراوح مساحة الوحدات السكنية بقلب مشروع المغيرة السكني ما بين 556 متر مربع وتصل إلى 610 متر مربع.
- وكل بناية تم تأسيسها على مساحة أرض ضخمة تبلُغ حوالي 1080م2 ، وتشتمل كل وحدة من الداخل على 5 غرف للنوم.
- بالإضافة إلى عدد 2 غرفة للمعيشة وكذلك غرفة خاصة لتناول الطعام، ليس هذا فقط بل هناك غرفتان للمجالس واستقبال الضيوف.
- أحد هذه الغرف مخصصة للرجال والأخرى للنساء، مع وجود غرفة مخصصة لغسل وتنظيف الملابس وكيها.
- كما يوجد غرف للخدم بعدد 2 تم تخصيص واحدة للمربية أو خادمة المنزل والأخرى للسائق.
تفاصيل مشروع المغيرة السكني
- هذا المشروع السكني الضخم بمثابة طفرة في عالم المجتمعات العمرانية بالعاصمة لذا فقد تم تأسيسه على عدة مراحل.
- أخذت هذه المراحل حوالي 5 سنوات بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.3 مليار درهم إماراتي.
- وقد بدأ وضع حجر الأساس لـ مشروع المغيرة السكني منذ عام 2017م بتوجيه من سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي العهد الإماراتي.
- وتابع المشروع عن كثب سمو الشيخ حمدان بن زايد آل نهيان حيث أنه اطلع على مخطط المشروع بالكامل في مطلع عام 2019م.
- حيث أنه يعتبر مشروع قومي وتوجه دولة بالكامل لتحقيق رؤية الإمارات العربية المتحدة لعام 2030م.
- والجدير بالذكر أنه قد تم الانتهاء من تأسيسه بالكامل وتشطيب كافة وحداته على النحو الأمثل وعرضها للحجز بمنتصف عام 2021م.
- وهذا بمثابة إنجاز قومي للدولة ومبادرة من وزارة الإسكان تثبت مدى قوة وعظمة هذه الدولة من الناحية الاقتصادية.
- ولأن مشروع المغيرة السكني مشروع هام اشتركت فيه العديد من الشركات لتنفيذه، ولكن تبقى الواجهة الرئيسية هيئة أبو ظبي للإسكان.
- وتعاونت مع الهيئة شركة أبو ظبي للخدمات تلك الشركة العريقة التي قدمت العديد والعديد للمشروع من خدمات أساسية وبنية تحتية.
- ثم كلف سمو الشيخ محمد بن زايد ولي العهد بمدينة أبو ظبي شركة العامة الشهيرة باسم شركة مساندة.
- وذلك بهدف التعاون مع شركة الخدمات وهيئة أبو ظبي للإسكان لإخراج المشروع على هذا النحو.
- ووضعت الهيئة آلية تسليم المواطنين للوحدات المشطبة داخل مشروع المغيرة السكني وذلك عن طريق إعداد قوائم بأسماء المتقدمين.
- ومن ثم عمل فحص ومعاينة لحالات المتقدمين للحصول على الوحدة المناسبة، ومن ثم تسليمهم الوحدة المناسبة على الفور.
- مع العلم أن كافة تلك الوحدات تم تشطيبها بالكامل بتشطيبات سوبر لوكس رائعة.
وختاماً
بالتالي فإن مشروع المغيرة السكني من المشروعات القومية التي أثرت بشكل إيجابي بحت في الدفع بعجلة الاقتصاد الإماراتي وتغذية سوق أبو ظبي العقاري بصرح معماري ضخم غير مسبوق ولن يتكرر سواء من حيث المساحة أو الخدمات أو حتى التصميم والطراز المعماري الداخلي، حيث استعانت هيئة أبو ظبي للإسكان بنخبة من أكبر شركات التصميم ومكاتب الاستشارات الهندسية لإخراج المشروع على الوجه الأكمل.
