تمتلك البحرين عدد من المدن التي تتميز بجمالها عن باقى مدن منطقة الخليج، وتعد منطقة البسيتين البحرين من أجمل وأهم المناطق السكنية في المملكة، والتي تقع في محافظة المحرق، وتعد محافظة المحرق تاني أصغر محافظة في المملكة من حيث مساحتها، وعلى الرغم من ذلك، تعتبر محافظة المحرق من المحافظات الهامة في المملكة، حيث تضم أكبر وأهم المنشآت بها.
علاوة على أنها تضم أهم الاماكن السياحية في البحرين ، من أهم هذه المعالم مطار البحرين الدولي، والذي يعد المطار الوحيد المتواجد داخل المملكة، علاوة على ذلك تضم هذه المحافظة عدد كبير من أهم الاماكن الاثرية في البحرين والتاريخية التي تجذب عدد كبير من الزوار إليها مثل حصن عراد الذي تم بناؤه في القرن الخامس عشر في قرية عراد في البحرين بجانب ذلك يوجد عدد كبير من المعالم التي تشتهر بها محافظة المحرق.
ساعد موقع المحافظة الاستراتيجي على جعلها ذات مكانة مميزة بين محافظات المملكة، حيث أنها تقع شمال شرق عاصمة البحرين المنامة، ويتم الربط بينهم من خلال 3 جسور متنوعة، علاوة على ذلك من أهم مميزات محافظة المحرق مدنها ومناطقها الرائعة التي تشتهر بهم، وتعد البسيتين البحرين أحد أجمل هذه المناطق التي يسعى الكثير من الناس الانتقال إلى بيت جديد بها، علاوة على أن الكثير من زوار المملكة الباحثون عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين يفضلون هذه المنطقة بالتحديد عن غيرها، مما ساعد ذلك في إزدهار قطاع التسويق العقاري بها.
منطقة البسيتين البحرين مدينة الحدائق والبساتين
- تقع البسيتين في البحرين بمحافظة المحرق في الركن الشمالي الغربي لها.
- أما عن سبب تسميتها بهذا الاسم لأنها تضم عدد كبير من الحدائق والبساتين التي تشتمل على المساحات الخضراء الغناءة.
- ويبلغ عدد سكان منطقة البسيتين في البحرين وفقاً لأخر الإحصائيات في عام 2019 إلى ما يقرب من 42000 نسمة.
- ومعظم سكان هذه البلدة من العائلات البحرينية.
- وتتمتع منطقة البسيتين البحرين بخط ساحلي مميز، يمتد بطول جانبيها الشمالي والغربي، ويتمتع بإطلالة خلابة على مياه الخليج العربي.
- ساعد ذلك في منح سكان المنطقة أطول شاطئ في المملكة وهو شاطئ البسيتين البحرين والذي يوفر مناطق لصيد السمك والسباحة.
- ويتميز هذا الشاطئ بإطلالته الساحرة خاصة وقت غروب الشمس.
- علاوة على ذلك فأن البسيتين البحرين يحدها من ناحية الجنوب الطريق الذي يؤدي إلى مطار البحرين الدولي.
- ويفصل هذه المدينة عن مدينة المحرق الرئيسية طريق المطار.
خصائص البسيتين البحرين
والأن سوف نبرز أهم الخصائص والمميزات لمدينة البسيتين في النقاط التالية:
1- إقتصاد منطقة البسيتين في البحرين
- تعتمد البسيتين في البحرين بشكل كبير في إقتصادها على مجال الأنشطة الزراعية، بالإضافة إلى تجارة المحاصيل المتنوعة والمختلفة.
- من أهم المحاصيل التي تشتهر بها البسيتين البحرين هو التمر، حيث تشتهر بإنتاج التمر بكميات كبيرة.
- ويرجع ذلك بسبب العدد الكبير لأشجار النخيل بها.
- علاوة على ذلك فإن خط طول البلدة الساحلي وشاطئها الكبير جعل من عملية إصطياد الأسماك أحد أهم الحرف التي يعتمد عليها السكان بشكل كبير، ويعتمد إقتصادها بشكل كبير على عملية بيع الأسماك.
- كما أن هناك إهتمام متزايد ملحوظ في الفترة الأخيرة من أجل تطوير قطاعات المشروعات التجارية.
- بالإضافة إلى القطاعات الترفيهية بالمنطقة، وذلك من أجل زيادة موارد البلدة الإقتصادية.
2- أشهر المعالم السياحية في منطقة البسيتين البحرين
- لا تشتمل البسيتين البحرين على عدد كبير من المعالم الأثرية أو التاريخية.
- ولكنها تضم أحد أشهر المعالم السياحية البحرينية وهي قلعة الساية القديمة.
- يوجد في وسط قلعة الساية عين للماء العذب، والذي كان يشرب منه البحارة عند دخولهم البحر للصيد.
- علاوة على ذلك يعتبر شاطئ البسيتين البحرين أحد أفضل الأماكن السياحية التي تجذب إليها العديد من الزوار والسائحين.
- حيث يتيح هذا الشاطئ فرص عديدة من أجل ممارسة الأنشطة المحببة للزوار، علاوة على الهروب من الضوضاء وزحمة المدينة.
- تُعد منطقة البسيتين في البحرين ليس مجرد منطقة للسياحة فقط، بل أن مياه شاطئها غني بالحياه البحرية.
- والتي تساهم بشكل رائع في توفير فرص ممتازة من أجل ممارسة هواية صيد الأسماك.
- بجانب ذلك فأن الشاطئ يوفر لزواره فرصة الجلوس على رماله الناعمة، بالإضافة إلى متعة مشاهدة غروب الشمس.
3- الخدمات والمرافق في البسيتين البحرين
- تتميز منطقة البسيتين البحرين بأنها توفر لسكانها الوصول إلى كافة المرافق والخدمات بالمناطق المحيطة بها بكل سهولة.
- لا يعني ذلك عدم تواجد الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية في البلدة نفسها.
- حيث توجد بها عدد من المرافق الصحية مثل، مستشفى الملك حمد الجامعي، ومركز البسيتين للرعاية الصحية، علاوة على مستشفى الملك حمد.
- كما يوجد في البسيتين في البحرين عدد من المرافق التعليمية، مثل معهد الشيخ خليفة بن سلمان الصناعي.
- بالإضافة إلى كلية الجراحين الملكية الأيرلندية الموجودة بالقرب من المستشفى الجامعي
- كما يوجد أيضاً مدرسة الهداية الخليفية التي تعرف بأنها أول مدرسة تم إفتتاحها.
- ليس فقط داخل مملكة البحرين بل أفتتحت أيضاً في منطقة الخليج بأسرها، وكذلك مدرسة البحرين الفرنسية.
- وبالنسبة للمرافق الرياضية، تضم منطقة البسيتين في البحرين نادي البسيتين ونادي البحرين.
- ويعتبر هاذان الناديان من أهم وأكبر الأندية المتواجدة في مملكة البحرين.
- وتحتوي البلدة على عدد كبير من المرافق الترفيهية، مثل شارع 11 الشهير.
- والذي يضم عدد كبير من الكافيهات والمطاعم على كلا الجانبين، علاوة على مجمع سينمات الجزيرة.
- كما تم تطوير مركز تجاري كامل من كل شئ ويتكون من دورين، يسمى هذا المركز بإسم مركز البسيتين التسويقى.
- كما أنه يضم ما يقرب من 100منفذ تجاري، وبها أشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى ذلك يوجد موقف للسيارات كبير.
- بجانب ذلك تضم البسيتين البحرين عدد من المساجد الكبرى الشهيرة، يأتي على رأسهم مسجد راشد لوتاه، وأبو حنيفة النعمان.
4- السوق العقاري في منطقة البسيتين البحرين
- تتميز البسيتين في البحرين بأنها من الأسواق العقارية النشطة في المملكة.
- حيث أن مجال الاستثمار العقاري من المجالات التي تعود بأرباح كبيرة.
- يرجع سبب الإزدهار العقاري في البسيتين البحرين بأنها ليست مجرد مكان هادئ بعيد عن ضوضاء وزحام المدينة فقط.
- حيث تتميز هذه المنطقة بأنها توفر التملك الحر، أي أنها تسمح لغير المواطنين بالمملكة من شراء عقارات البحرين وتملكها.
- علاوة على ذلك تتميز بأن أسعار عقاراتها مناسبة إلى حد ما مقارنةً بأسعار العقارات في المناطق الأخرى بالمملكة.
- نجد أن أسعار الشقق في منطقة البسيتين في البحرين تبدأ بأسعار من 48000دينار للشقق التي تمتلك غرفة نوم واحدة.
- بينما تصل إلى 69000 دينار بحريني للشقق التي تمتلك غرفتين نوم.
- وبالنسبة لأصحاب الاستثمارات الكبرى يمكنهم شراء مبنى كامل في المنطقة.
- تبدأ الأسعار من 350000 دينار بحريني للمباني السكنية، 440000 دينار بحريني للمباني التجارية.
- قد نجد أن الأسعار مختلفة على حسب عدد الوحدات في كل عقار بالإضافة إلى مساحة المبنى.
- بالإضافة إلى ذلك فأنها توفر للباحثين عن شقق مفروشة للايجار في البحرين
- أو شقق استوديو راقية للايجار بأسعر تبدأ من 330 دينار بحريني في الشهر.
- وبالنسبة لمحبي المساحات الكبيرة فأن تكلفة إيجار شقة مفروشة ذات غرفة واحدة في البسيتين في البحرين إلى 430دينار شهرياً.
- وتكلفة شقة تحتوي على غرفتين نوم حوالي 550 دينار بحريني في الشهر.
في النهاية نجد أن منطقة البسيتين البحرين هي أفضل إختيار للباحثين عن الاستثمار المربح حيث أن هذه المنطقة تجمع بين الرقي والهدوء بالإضافة إلى الأسعار المناسبة، علاوة على موقعها المتميز في المملكة.
