منطقة سار وأهم ملامح السوق العقاري البحريني بها

منطقة سار هي واحدة من أهم قرى ومناطق مملكة البحرين وتحديداً بالمنامة العاصمة حيث تتمتع هذه القرية بالرقي فهي تحتل المراتب الأولى في التحضر والإثراء بطابع الفخامة، كما أنها واحدة من أهم المناطق السكنية جذباً للاستثمار العقاري، وتشتمل قرية سار على 3 أحياء سكنية هامة وتضم ما يقرب من 6 مجتمعات سكنية كل مجتمع سكني يحمل رقم وهم (515، 517، 521، 523، 525، وأخيراً 527)، وتضم المدينة ما يقرب من 417 أسرة، وقد تم تأسيس سار البحرين على ربوة مرتفعة عن سطح الأرض لذا فهي تتمتع بمناخ معتدل على مدار العام ونسمات الهواء العليلة ناهيك عن اشتمالها على العديد من أرقى الفنادق العالمية والمحلية وكذلك باقة من أفضل الخدمات والمرافق الحيوية الهامة، بالإضافة إلى العديد من المؤسسات الاجتماعية الهامة والمزارات السياحية التي لها قيمة تاريخية كبيرة، كل هذا أثر بشكل إيجابي على السوق العقاري البحريني بالمنطقة.

فننصحك عند البحث عن  شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين   اختار منطقة سار لما بها من مزايا متعددة بأسعار معقولة للغاية ورائعة في متناول العديد من العملاء، كما أنها غير مكتظة بالسكان بهدف تخفيف الأحمال السكنية بالمنطقة، كما أنها تشتمل على أشهر المشروعات العقارية ذات الطابع الفخم والتي تتمتع بالرقي والإبداع في كافة تصميماتها، وسٌميت بهذا الاسم وفق العديد من الروايات المختلفة.

موقع منطقة سار الاستراتيجي

• تتبوأ سار البحرين موقع استراتيجي مميز حيث أنها تقع بقلب مدينة المنامة العاصمة وتحديداً على الحدود الشرقية بها.
• تقترب من جسر الملك فهد الذي يُعد الحد الفاصل بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، وهو من أهم الجسور الاقتصادية.
• يحدها من الجوانب الأربعة أشهر الشوارع والقرى الحيوية، من الشمالية شارع منطقة البديع، بينما يحدها من الجنوب قرية بوري وعالي.
• أما من الجهة الغربية يحدها منطقة الجنينة والقٌريَّة، بينما يحدها من الجهة الشرقية منطقة الحجر وأبو قوة بالإضافة إلى الشاخورة.
• كما أنها تتوسط أشهر الأماكن الحيوية مثل ضاحية السيف الشهيرة.
• وتبلُغ المساحة الكلية لـ منطقة سار البحرين حوالي 6.5 كيلو متر مربع، بربوة مرتفعة عن مستوى سطح الأرض.
• ويصل عدد السكان على بقعة الأرض هذه حوالي 6000 نسمة فقط.

أسباب تسمية قرية سار بهذا الاسم

هناك العديد من الروايات المختلفة حول التسمية بعضها من قِبل المؤرخين القِدامى والبعض الأخر من العامة، وهي كالتالي:

• كلمة سار في المعجم اللغوي هي عبارة عن كلمة سامية قديمة التي ترمز إلى كلمة الأمير باللغة العربية.
• وأكد بعض المؤرخين أن كلمة سار لها أصول فارسية مشتقة من كلمة سر التي تعني المكان العالي أو الرأس والقمة.
• وأكد الباحث التراثي أ/ علي أكبر بوشهري أن المعنى الصحيح لكلمة سار الطين الأحمر الذي يرتبط ارتباط وثيق بالحضارة الفينيقية.
• وقال العامة أن كلمة سار هي كلمة عربية مشتقة من السرور والسعادة والفرح.

أحياء منطقة سار الشهيرة

تتألف قرية سار من عدة أحياء ويبلُغ عددها حوالي ثلاثة أحياء شهيرة، لكل حي منهم طابع مميز وهم كالتالي:

• الحي الإنجليزي: أو كما يطلقون عليه حي الإنكليز وهو من أكثر الأحياء التي تتمتع بالرقي والإبداع.
• حي البحارنة: تم تصنيفه على أنه أكبر أحياء منطقة سار الذي يضم عدد كبير من السكان.
• الحي الياباني: من الأحياء التي تتميز بالتحضر والعراقة، ويتمتع بكبر مساحته أيضاً، كما أنه يشتمل على المدرسة اليابانية.

اقتصاد سار البحرين

• بالرغم من قوة مملكة البحرين الاقتصادية التي اعتمدت في البداية على قطاع البترول، إلا أن منطقة سار اعتمدت على قطاع الصناعات والابتعاد التام عن قطاع البترول، بسبب التغيرات النفطية التي تحدث من حين إلى أخر.
• ولأن منطقة سار تتميز بخصوبة أرضها وقوة البنية التحتية لديتها فاتخذت من قطاع الزراعة مكون أساسي لاقتصاد المملكة.
• كما أن مهنة الزراعة والفلاحة تُعد من أهم المهن التي امتهنها أغلب سكان قرية سار .
• ومن ثم تطور الأمر حيث تطور قطاع الزراعة ووصل إلى قطاع الصناعات المتعددة والمختلفة مثل صناعة الأغذية وصناعة رعي الأغنام.
• بالإضافة إلى اعتماد قوة اقتصاد المنطقة على صيد الأسماك ومن ثم تطورت إلى مهنة الغوص التي أصبحت سمة من سمات المدينة.
• ولم تقتصر قوة اقتصاد سار البحرين على مثل تلك الصناعات فقط، بل تطور الأمر في السنوات الأخيرة إلى قطاع العقارات.
• حيث انتشر قطاع الإنشاءات وتأسيس العديد من المباني السكنية بالمنطقة الذي ساهم بشكل ملحوظ في قوة اقتصادها مؤخراً.

أهم المواقع الآثرية والمزارات السياحية داخل منطقة سار في البحرين

تشتمل منطقة سار البحرين على العديد من المعالم الآثرية التي لها طابع تاريخي وحضاري مميز ومن أهم هذه المواقع التالي:

معبد سار:

• يُعد هذا المعبد من المعابد الآثرية القديمة التي تخص الحضارة الدلموينة القديمة التي يعود تاريخها إلى أكثر من 4000 سنة.
• وتُعتبر الحضارة الدلمونية هي واحدة من أقدم الحضارات التي حكمت مدينة البحرين.
• وقيل أن الهدف الرئيسي وراء تأسيسه هو تحديد الوقت الفعلي لبداية فصل الصيف، وعن طريق كان يتم حساب التوقيت.

مجمع المقابر الآثرية:

• هي عبارة عن مجموعة من المقابر القديمة التي تتراص بجوار بعضها البعض في شكل انيق.
• وعندما تقوم بالنظر من أعلى على هذه المجموعة تشعر وكأنها خلية نحل.

المدينة القديمة:

• وهي عبارة عن مدينة حضارية قديمة تعكس الطراز المعماري الذي كان يشهده العهد الدلموني.

أهم الخدمات والمرافق داخل قرية سار

هناك العديد من المرافق والخدمات الرائعة التي تتمتع بها منطقة سار ومن أهمها التالي:

• ثلاثة مدارس كبيرة ومجهزة بأحدث الأجهزة التعليمية التقنية متعددة المستويات.
• كلية البحرين الجامعية ذات التخصصات المتنوعة.
• عدد كبير من المساجد ولعل أهمها مسجد سار الكبير الذي يتسع لعدد كبير من المصلين.
• المدرسة اليابانية بالحي الياباني.
• نادي سار الرياضي.
• نادي دلون الرياضي.
• ناري البحرين لممارسة رياضة الرجبي.

السوق العقاري داخل منطقة سار البحرين

• تم تأسيس العديد من المشروعات العقارية والتجارية بهدف خلق مجتمعات عمرانية جديدة تفي باحتياجات سكانها وتعمل على النمو الاقتصادي للمملكة.
• واعتمد العمران داخل منطقة سار على العديد من الوحدات السكنية المتنوعة ولكن كان التركيز أكثر على الفلل السكنية الراقية.
• ويبلُغ متوسط أسعار الفلل في هذه المنطقة الحيوية حوالي 280 ألف دينار بحريني ويصل إلى 300 ألف دينار بحريني.
• ولن يقتصر الأمر داخل سار البحرين على شراء الفلل فقط، بل هناك فلل للايجار في البحرين
• تتألف من 4 غرف نوم متعددة الطوابق تتراوح قيمتها الإيجارية لتبدأ من 750 دينار بحريني شهرياً فقط.
• وقد يرغب البعض في الحصول على اراضي للبيع في البحرين داخل قرية سار حيث يبلُغ متوسط سعر الأراضي هناك 180 ألف دينار بحريني.

بالتالي تُعد منطقة سار من أهم المناطق بالمملكة التي تُعد بيئة قوية للاستثمار العقاري الناجح، كما أنها من المدن القوية بالمملكة اقتصادياً حيث أنها تقوم أساساً على عدة قطاعات نجحت بها بشكل كبير، فضلاً عن اشتمالها على العديد من الخدمات والمرافق ناهيك عن مطاعم سار البحرين الرائعة وفنادقها الخمس نجوم وكذلك مشروعاتها العقارية التي تلبي احتياجات كافة السكان بها.